Решение по делу № 2-189/2016 от 15.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На момент заключения договора купли продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязался выписаться в течении 14 дней с момента перехода права собственности согласно п.7 договора купли продажи, однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не выписался из жилого помещения. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что купила квартиру у братьев ФИО8, один из которых был прописан в приобретаемой квартире. В договоре купли-продажи прописано что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. После заключения договора он сразу вывез свои вещи и обещал выписаться, но не выписался.

Ответчики ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще в заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении дела без их участия представителя.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>.

ФИО1 приобрела указанную квартиру по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО2 и ФИО3.

Факт получения денежных средств ФИО2 за приобретение 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> общ площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, справой Управления пенсионного фонда РФ в Даниловском муниципальном районе ЯО от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами МСК в сумме <данные изъяты> рублей в счет уплаты цены жилого помещения на имя ФИО2.

Согласно п.7 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания договора в указанной квартире расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит 1 человек – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется выписаться в течении 14 дней с момента перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно представленной справке ОАО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не имеет право собственности на данное жилое помещение, собственником является ФИО1

В данном случае в судебном заседании установлено что ответчик ФИО3, являлся собственником жилого помещения при подписании договора купли продажи квартиры, дал обязательство о снятии с регистрационного учета в течении 14 дней с момента перехода права собственности на указанное жилое помещение, однако обязательство свое не выполнил, в квартире не проживает, договора найма не имеется.

Судом установлено, что оснований для проживания ответчика не имеется.

На основании изложенного, следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного решения об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева