Решение по делу № 2-787/2016 от 04.02.2016

Дело №

       Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

             председательствующего                – судьи Ружицкой Т.В.

при секретаре                                –            ФИО8

с участием истицы                                -            ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора поднайма (найма) жилого помещения,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора поднайма (найма) жилого помещени. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ФИО5, согласно которому сдала ей в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ФИО3, согласно которому сдала ему в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ФИО4, согласно которому сдала ей в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договора зарегистрированы в КП «Заожилводоканал». Согласно п.3.2 договоров найма, поднаниматели обязаны ежемесячно оплачивать занимаемую площадь и коммунальные услуги в размере, установленным по соглашению сторон. Согласно договору, ответчики оформили регистрацию места жительства. Однако, ответчики с момента заключения договора, не выполняют условий договора, не оплачивают коммунальные услуги, в добровольном порядке сниматься с регистрации не желают, чем нарушают ее права и интересы. Просит расторгнуть договора найма жилого помещения, заключенные с ответчиками.

        В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, однако, в суд возвратился почтовый конверт с вложением, направленный ответчикам. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

          Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Из материалов дела следует, что истица является собственником <адрес>, расположенного по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ответчицей - ФИО5, согласно которому сдала ей в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, регистрационный номер в КП «Заожилводоканал» - 4.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ответчиком - ФИО3, согласно которому сдала ему в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, регистрационный номер в КП «Заожилводоканал» -8.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ответчицей - ФИО4, согласно которому сдала ей в поднаем(наем) жилую комнату, площадью 24 кв.м в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, регистрационный номер в КП «Заожилводоканал» -9.

         Согласно сведениям домовой книги по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, Аллея Дружбы, 136, ответчики зарегистрированы по указанному адресу с момента заключения договоров поднайма (найма).

           Однако, фактически ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается актами МУП «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

           Из сообщения Отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> № МС-005/2254 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 снята с регистрации по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

          В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора поднайма (найма) жилого помещения - удовлетворить.

             Расторгнуть договор поднайма (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, Аллея Дружбы, 136, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в коммунальном предприятии «Заожилводоканал», регистрационный №.

            Расторгнуть договор поднайма (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, Аллея Дружбы, 136, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в коммунальном предприятии «Заожилводоканал», регистрационный №.

          Расторгнуть договор поднайма (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, Аллея Дружбы, 136, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в коммунальном предприятии «Заожилводоканал», регистрационный №.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2016 года.

Судья                                                      Т.В.Ружицкая