Решение по делу № 2-2338/2011 ~ М-1666/2011 от 20.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 27 июля 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевич Т.А. к Комаровой Н.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, 3-е лицо – ОПВС УВД г. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышевич Т.А. обратилась в суд с иском к Комаровой Н.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес> является ее собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в данной квартире остается зарегистрированной Комарова Н.А.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ ответчице было направлено письмо с просьбой освободить спорную квартиру в течение 5 дней с момента получения уведомления, однако, до настоящего времени, по утверждению истицы, ответчица поживает в спорной квартире.

На основании изложенного, истица, после уточнения исковых требований, просит суд выселить ответчицу из квартиры по адресу: <адрес>, обязать ОПВС УВД г. Химки снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании оставили разрешение спора на усмотрение суда, указав при этом, что с регистрационного учета ответчица в добровольном порядке может сняться, а насчет выселения – для начала ей необходимо найти помещение для проживания.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в собственности Чернышевич Т.А., согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному договору Доропей В.Н. продает, а покупатель Чернышевич Т.А. покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, данный договор зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается их передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана истице, квартира была полностью оплачена ею, стороны претензий друг к другу не имеют.

Довод истицы, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано также, что ограничений (обременений) прав не зарегистрировано.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчицы Комаровой Н.А. не может служить фактом его постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Как усматривается из представленной суду выписки из домовой книги на спорную квартиру, Комарова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ответчице было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в течение 5-ти дней с момента получения данного письма освободить спорную квартиру.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Ответчицей доказательств, подтверждающих законное проживание в спорной квартире, суду не представлено.

На основании изложенного, ответчица Комарова Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из спорной квартиры, доказательств законных оснований проживания в спорном жилом помещении суду не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскЧернышевич Т.А. к Комаровой Н.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, 3-е лицо – ОПВС УВД г. Химки, - удовлетворить.

Выселить Комарову Н.А. из квартиры № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комаровой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и внесения Отделом Паспортно-визовой службы УВД г. Химки соответствующих изменений в регистрационные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: