Решение по делу № 2-5842/2015 от 16.02.2015

Гражданское дело 2-5842/2015

Санкт-Петербург, 26 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд

В составе председательствующего судьи Малиновской А.Г

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

    Истицы являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: <адрес>.

    Обратились с настоящим иском, просив суд о признании недействительным решения общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> проведенного инициативной группой собственников в период с <данные изъяты>. В обосновании иска указано, что при проведении собрания должным образом не соблюдена процедура уведомления всех собственников.

    Сторона истца иск поддерживает, ответчик иск не признает, поддерживает письменные возражения на иск, заявляет о пропуске истцами срок на обращение в суд с заявленными требованиями. Третье лицо – ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушание уведомлено надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон обязана доказать свою позицию в суде, представив суду доказательства в обосновании своей позиции ( ст. 56 ГПК РФ).

На основании части 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.( часть четвертая ст. 67 ГПК РФ)

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание инициативной группы собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в доме по адресу: <адрес> 1 ( л.д 44 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ в очной форме состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня о принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом и создании ТСЖ. ( л.д 45 т.1), ввиду отсутствия кворума собрания в очной форме признано несостоявшимся, проведение общего собрания в заочной форме назначено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по созданию ТСЖ <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управляющей организации на управление ТСЖ, утвержден устав ТСЖ, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>» в связи с выбором способа управления – управлением ТСЖ «<данные изъяты>» ( л.д 121 т.1)

    Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу 4. ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Данная норма устанавливает условия, при наличии совокупности которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Кодекса; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении ( ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ)

    Истцы полагают, что при проведении собрания в период с <данные изъяты> ответчиками не была соблюдена процедура уведомления собственников.

    Из материалов дела следует, что собственники уведомлялись о проведении очного и заочного голосования путем развешивания уведомлений в общедоступных местах ( л.д 87 т.1), СПб ГКУ ЖА Приморского района уведомлено о проведении собрания путем получения письменного уведомления почтой ( л.д 78 т.1). Из материалов дела усматривается, что истцы уведомлялись о проведения собрания через уведомления, помещенные в почтовые ящики ( акт л.д 271 и 85 т.1). Рассматривая вопрос о надлежащем уведомлении собственников в доме о собрании, суд учитывает, что сведения о собственниках, принимавшие участие в очном собрании ( л.д 90 т.1) занесены в реестр, всего: из <данные изъяты> квартир сведения о присутствующих по <данные изъяты> квартирам. Учитывая текст представленного в материалах дела уведомления, собственники в доме уведомлялись о проведении очного и заочного голосования единовременно, а именно текстом одного уведомления. Таким образом, имеются сведения об уведомлении 72% собственников ( <данные изъяты>). При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств и оспаривания истцами того, что помимо собственников в доме в голосовании по вопросу выбору способа управления в доме принимали участие лица, не являющиеся собственниками, суд полагает довод истцовой стороны в части несоблюдения процедуры уведомления необоснованным и подлежащим отклонению. Кроме того, судом учитывается сделанное ответчиком заявление о пропуске истцом срока на обжалование протокола общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ. Усматривается, что настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, из текста заявления истицы ФИО1 в адрес Депутата ЗАКСа усматривается, что о проведенном собрании ей было известно ДД.ММ.ГГГГ года. При изложенном истцами надлежало подать соответствующее заявление об обжаловании протокола общего собрания собственников в доме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что своевременно сделано не было. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока и ходатайств о его восстановлении истцовой стороной не заявлено. При изложенном, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска не усматривается.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании недействительным решения общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, проведенного инициативной группой собственников в период с <данные изъяты>, отказать

    Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская

Мотивированное от ДД.ММ.ГГГГ.