Решение по делу № 2-1865/2012 от 17.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года г. Улан-Удэ<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 Октябрьского района г. Улан-Удэ Зимина И.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан-Удэ, при секретаре Бабуевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Раднаев А.Ц.1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к ответчику, проживающему по адресу: <АДРЕС>, о взыскании с него задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с марта 2009 года по июнь 2012 года в размере 11 811,74 руб., задолженности по отоплению за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 051,02 руб., задолженности по оплате целевого взноса на установку общедомовых приборов учета в размере 4 084,80 руб., пени в размере 1 279,06 руб., всего: 21 226,62 руб. Кроме того, просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 836,79 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником квартиры, не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, на предупреждения и уведомления не реагирует.

Представитель истца, в силу полномочий - председатель ТСЖ «Надежда», Балалаева О.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В представленном суду ходатайстве об уменьшении исковых требований, представитель истца Балалаева О.И. указывает, что ответчик частично, в размере 10 000 руб., оплатил сумму задолженности. Просит взыскать с него оставшуюся сумму задолженности в размере 11 226,62 руб.: содержание и текущий ремонт - 4 365,41 руб., отопление - 1 497,35 руб., целевой взнос на установку общедомовых приборов учета - 4 084,80 руб., пени - 1 279,06 руб., расходы по госпошлине.

Ответчик Раднаев А.Ц.1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что частично он погасил сумму задолженности, оплатив 10 000 руб., с оставшейся суммой долга в размере 11 226,62 руб. согласен. Также пояснил, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением, поэтому просит суд предоставить ему рассрочку погашения долга на 6 месяцев.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела,  пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <ДАТА4> ответчик Раднаев А.Ц.1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 п.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу п.3 данной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Собственник помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 158 п.1  ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. 

Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА5> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> выбран способ управления многоквартирным домом <НОМЕР>  товариществом собственников жилья «Надежда», утверждены форма и текст договора между собственниками и ТСЖ на управление, содержание и ремонт общего имущества (п.8), а так же утвержден размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 12,06 руб. за 1 кв. м (п.9).  Выпиской из протокола от <ДАТА6> общего собрания членов ТСЖ «Надежда» и собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> утвержден размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 15 руб. за 1 кв. м с <ДАТА7> (п.2).

Тариф на тепловую энергию утвержден Приказом Республиканской службы по тарифам Республики <АДРЕС> от <ДАТА8> <НОМЕР> «О тарифах на тепловую энергию для потребителей г. <АДРЕС>.

Выпиской из протокола от <ДАТА9> общего собрания членов ТСЖ «Надежда» и собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> принято решение об установке общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды (п.2), утверждена оплата за его приобретение и установку в размере 95,44 руб. за 1 кв.м занимаемой площади (п.3), расторжении индивидуальных договоров на поставку коммунальных услуг (отопление, горячая и холодная вода) (п.6).

Общая площадь <АДРЕС> составляет 42,8 кв.м., таким образом, ежемесячное начисление за содержание и ремонт общего имущества составляет 516,17 руб. (12,06 руб. х 42,8 кв. м) за период с <ДАТА10> по <ДАТА11>, ежемесячное начисление за содержание и ремонт общего имущества составляет 642 руб. (15 руб. х 42,8 кв. м) с <ДАТА7>. Ежемесячное начисление за отопление за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 1 350,34 руб. (31,55 руб. х 42,8 кв. м). Начисление за целевой взнос установке общедомовых приборов учета составляет 4 084,80 руб. (95,44 руб. х 42,8 кв. м.) Судом проверена расчетная ведомость, с учетом всех платежей ответчика, задолженность, с учетом частичной оплаты, за содержание и ремонт общего имущества составляет 4 365,41 руб., за отопление составляет 1 497,35 руб., целевой взнос - 4 084,80 руб., всего 9 947,56 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 1 279,06 руб.

В соответствии с ст. 203 ГПК РФ суд, исходя из имущественного положения сторон, вправе рассрочить исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, то есть  в размере 449,06 руб.

Кроме того, в соответствие со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст.194- 198, 173  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Раднаев А.Ц.1 в пользу ТСЖ «Надежда»   задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 9 947,56 руб., пени 1 279,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 449,06 руб., всего: 11 675,68 руб.

Рассрочить ответчику Раднаев А.Ц.1 сумму долга в размере  11 675,68 руб. на 6 месяцев, с ежемесячной оплатой 1 945,95 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами через мирового судью в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                                И.В. Зимина