Решение по делу № 2-816/2015 (2-7113/2014;) от 01.12.2014

дело № 2-816/15

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

с участием прокурора Шлычковой М. Д.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фролкина ФИО16 к администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда и взыскании расходов и встречному иску администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области к Фролкину ФИО16, Фролкиной ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Фролкин А. Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда и взыскании расходов.

Администрация сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Фролкину ФИО16, Фролкиной ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, уточнив исковые требования, просит выселить только Фролкина ФИО16, Фролкину ФИО18 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ФИО5, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают. На основании заявления представителя администрации с.п. Огудневское исключены из числа ответчиков по делу протокольным определением суда.

Истец-ответчик (по встречному иску) Фролкин А. Н. и его представитель Голенко Р. И., действующий на основании доверенности, свой иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречный иск не признали, мотивируя тем, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Фролкину А.Н. с семьей в 1987 году, как военнослужащему, выслуга составляет 38 лет.

В порядке улучшения жилищных условий в 2013г. Фролкину А.Н. на две семьи были предоставлены две двухкомнатные квартиры: Фролкину А.Н. с женой Фролкиной А.Н. и дочерью ФИО7 - квартира №№ площадью 54 кв.м по адресу: <адрес>. Вторая квартира № № площадью 54 кв.м по указанному адресу была предоставлена сыну ФИО5 с женой ФИО6 и их дочерью ФИО9

Дочь Фролкиных А.Н. и А.Н. - ФИО7 07.06.2013г. получила свидетельство о государственной регистрации права на предоставленную им на семью из 3-х человек двухкомнатную квартиру №№ площадью 54 кв.м по адресу: <адрес>, которую она в августе 2013г. продала и ей была приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы до настоящего времени, доказательств, что состоят на очереди на улучшение жилищных условий, представить не могут. Просили применить к заявленным встречным требованиям срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик (по встречному иску) Фролкина А. Н. пояснения Фролкина А. Н. поддержала, встречный иск не признала.

В судебном заседании представитель ответчика-истца (по встречному иску) администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области Стонис С. Ю., действующая на основании доверенности, заявленные встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила встречный иск удовлетворить, иск Фролкина А. Н. не признала, пояснив, что ответчики в связи с получением другого жилья не значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, а фактически без законных оснований проживают в спорном жилом помещении, которое находится в собственности муниципального образования, поэтому просит встречный иск удовлетворить, а в иске Фролкина А. Н. отказать. Сведений о том, что указанная семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий нет.

Представитель третьего лица администрации Щелковского муниципального района Московской области Митрофанова Н. А., действующая на основании доверенности, встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, а в удовлетворении первоначального иска просила отказать, так как Фролкины прав на спорное жилое помещение не имеют.

Представители войсковой части 51857 Тимаков Е. А., МП с.п. Трубинское «Литвиново» Святская Е. Е., действующие на основании доверенностей, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что встречные исковые требования администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о выселении подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска Фролкина А. Н. к администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда и взыскании расходов надлежит отказать, суд находит заявленные администрацией сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области встречные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, а иск Фролкина А.Н.– не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1987г. Фролкину А.Н., как военнослужащему, с семьей было предоставлено спорное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.39,т.1).

В порядке улучшения жилищных условий Фролкину А.Н. по линии Министерства обороны РФ на две семьи в 2013г. были предоставлены две двухкомнатные квартиры: Фролкину А.Н. с женой Фролкиной А.Н. и дочерью ФИО7- квартира №№ площадью 54 кв.м по адресу: <адрес>.

Вторая квартира № № площадью 54 кв.м по указанному адресу была предоставлена сыну ФИО5 с женой ФИО6и дочерью ФИО9

На основании заочного решения Балашихинского городского суда Московской области от 23.04.2013г. за ФИО7(дочерью) было признано право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №№,площадью 54 кв.м по адресу: <адрес> (Фролкины А.Н. и А.Н. от участия в приватизации отказались). 07.06.2023г. ФИО7 получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру.

В августе 2013г.ФИО7 продала принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру и купила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировалась вместе со своими родителями Фролкиными А.Н. и А.Н., но фактически Фролкины А.Н. и А.Н. остались проживать без регистрации по адресу спорного жилого помещения: <адрес>.

Спорный дом находится в собственности муниципального образования сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области на основании Приказа заместителя Министра обороны РФ от 30.09.2013 г. № 916 (л.д. 233-237).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суд пришел к выводу, что Фролкин А. Н. и Фролкина А. Н. согласно ст.56 ГПК РФ не представили никаких доказательств, подтверждающих их право на проживание по адресу спорного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон по делу, администрация сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области после передачи от Министре6ства Обороны РФ в муниципальную собственность спорного жилого помещения никаких договоров с Фролкиными А.Н. и А.Н. на данное жилое помещение не заключала, на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий они не состоят, малоимущими не признаны (их объяснения).

30.11.2012г. они были сняты по адресу спорной жилплощади с регистрационного учета в связи с предоставлением им ( на семью из 3-х человек) другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий по адресу: <адрес>, площадью 54кв.м, что не противоречило нормам жилищного законодательства (л.д.142-143,т.1).

30.11.2012г. Фролкины А.Н. и А.Н. с дочерью зарегистрировались в предоставленной им вновь двухкомнатной квартире по указанному адресу ( выписка из домовой книги -л.д.154,т.1).

Приватизировав в июне 2013г. данную квартиру на дочь, произвели ее отчуждение в августе 2013г. и дочь купила однокомнатную квартиру, в которой Фролкины А.Н. и А.Н. с дочерью зарегистрированы до настоящего времени (объяснения истцов), тем самым Фролкины А.Н. и А.Н. ухудшили свои жилищные условия.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что Фролкин А. Н. и Фролкина А. Н. проживают в спорном доме №№ без законных оснований.

Их доводы о проживании в спорном доме в течение 27 лет и произведенном в нем капитальном ремонте, оплате коммунальных услуг на основании финансово-лицевого счета, а также ссылка на применение к возникшему правоотношению норм ранее действующего жилищного законодательства ( ст.ст. 17,33,50,51 ЖК РСФСР), положений ст. 2 и ст. 3 ФЗ от 25.06.1993г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут быть положены в основу к отказу в удовлетворении встречного иска, как не имеющие правового значения по делу.

Также не основано на законе утверждение Фролкиных А.Н. и А.Н., что они не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если их выселение не допускалось законом до введения действия ЖК РФ, и что они не могут быть лишены предоставленного им спорного жилого помещения в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством по причине отсутствия регистрации по месту фактического проживания в спорной квартире.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Фролкины А.Н. и А.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На требования администрации с.п. Огудневское Фролкины А.Н. и А.Н. спорное жилое помещение добровольно не освобождают.

В связи с тем, что Фролкины А.Н. и А.Н. право на спорную жилплощадь утратили, то они подлежат выселению. И поскольку встречный иск подлежит удовлетворению, поэтому первоначальный иск к администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда и взыскании расходов, как необоснованный, подлежит отклонению.

Заявление истцов по первоначальному иску о применении срока исковой давности по встречному требованию суд отклоняет, соглашаясь с доводами представителя администрации в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Фролкину ФИО16 в удовлетворении иска к администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, взыскании в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей, расходов по госпошлине 400 рублей отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Фролкина ФИО16, Фролкину ФИО18 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить

Фролкина ФИО16, Фролкину ФИО18 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Тверитина Г.В.