Решение по делу № 2-48/2018 (2-1241/2017;) от 11.10.2017

Дело № 2-48/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                                    г. Чита

    Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

    председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е.

    при секретаре Фокиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко В.П. к Мирошниченко Е.А. о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг в определенном размере и передаче показаний приборов учета в управляющую организацию,

    у с т а н о в и л:

    4 июля 2017 года Мирошниченко В.П. обратился в Читинский районный суд Забайкальского края с иском о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг в определенном размере и передаче показаний приборов учета в управляющую организацию к Мирошниченко Е.А., ссылаясь на следующее. Стороны состоят в браке с ... г., проживают в предоставленной истцу служебной квартире, расположенной по адресу: .... В данной квартире проживает истец, ответчик, их совместные дети М. Б.В., ... г.р., и М. С.В., ... г.р., а также дочь ответчика Головина Е.А., ... г.р. Брачные отношения сторон прекращены с ... г., общее хозяйство не ведется. С конца марта 2017 г. ответчик с детьми проживает в служебной квартире и имеет долг перед ТСЖ «Каскад-Альфа» по оплате за жилье в размере 14 641,76 руб. без учета показаний приборов учета по расходу горячей, холодной воды и электроэнергии. Истец в квартире не проживает, услугами не пользуется, ..., оплачивал коммунальные услуги до апреля 2017 г. Брак сторон расторгнут ... г. На основании изложенного с учетом уточнения Мирошниченко В.П. просит суд обязать Мирошниченко Е.А. производить оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания по адресу: ..., с апреля 2017 года по 03.11.2017 г. в размере 2/3 от начисленной ТСЖ «Каскад-Альфа» суммы, с 03.11.2017 г. – в полном объеме; обязать Мирошниченко Е.А. своевременно передавать показания индивидуальных приборов учета в ТСЖ «Каскад-Альфа» (л.д. 4-5, 34).

    Определением Читинского районного суда Забайкальского края от 18 сентября 2017 года дело по иску Мирошниченко В.П. к Мирошниченко Е.А. о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг в определенном размере и передаче показаний приборов учета в управляющую организацию передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Читы (л.д. 23-24).

    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены ТСЖ «Каскад-Альфа», ФГКУ «Востокрегионжилье» и Головина Е.А. (л.д. 39-40, 69-71, 97-99). Определением Железнодорожного районного суда г. Читы от 18.01.2018 г. отказано в удовлетворении заявления представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Востокрегионжилье» Кудрявцева А.А. о признании ФГКУ «Востокрегионжилье» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 93-96).

    ТСЖ «Каскад-Альфа», ФГКУ «Востокрегионжилье», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителей не направили. ТСЖ «Каскад-Альфа» о причинах неявки представителя суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило. Представитель ФГКУ «Востокрегионжилье» Кудрявцев А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных участвующих в деле лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

    В судебном заседании Мирошниченко В.П. заявленные требования с учетом дополнения поддержал. Мирошниченко Е.А. против удовлетворения иска возражала. Головина Е.А. указала на отсутствие пояснений по делу.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения указанных участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.ч. 1, 3, 6 и 7 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Из дела видно, что согласно договору найма служебного жилого помещения № ... г., заключенному Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника 4 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» и Мирошниченко В.П. на основании решения 4 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» о предоставлении жилого помещения от 12.09.2016 г. № 90, на время прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации) до 09.06.2017 г. 4 отдел ФГКУ «Востокрегионжилье» обязуется предоставить Мирошниченко В.П. в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: ... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: супруга Мирошниченко Е.А., сыновья М.Б.В., ... г.р., и С.В., 26.06.2016 г.р., а также член семьи – Г.Е.А., ....р. (л.д. 10).

Наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; в установленные договором сроки в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п. 2.1.3, 2.1.9 договора).

Наниматель обязан освободить по окончании установленного договором срока предоставления жилого помещения, а также в срок, указанный в уведомлении наймодателя, предоставленное жилое помещение в случаях предоставления недостоверных, заведомо ложных сведений и документов, содержащих сведения, не соответствующие действительности, послуживших основанием предоставления данного жилого помещения или в связи с утратой права на получение данного жилого помещения, снятия нанимателя и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.1.10).

Наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи (п. 3.1.2 договора).

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п. 3.1.4 договора).

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении; невнесения в установленные договором сроки в полном объеме в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в течение 6 месяцев.

Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с обеспечением другим жилым помещением; с переводом к новому месту службы, расположенному в ином населенном пункте, не являющемся близлежащим по отношению к населенному пункту, в котором находится жилое помещение; с окончанием контракта о прохождении военной службы нанимателем; с увольнением нанимателя с военной службы; с переводом к новому месту службы (п.п. 5.1, 5.2 и 5.3 договора).

В случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы, переводом к новому месту службы наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение (п. 5.4 договора).

Мирошниченко В.П. и Министерством обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части ... Лойченко А.А. заключен контракт о прохождении военной службы на срок 1 год с 10 июня 2017 года по 9 июня 2018 года (л.д. 36-37).

Решением мирового судьи судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края от 3 ноября 2017 года брак, заключенный Мирошниченко В.П. и Е.А., расторгнут (л.д. 35).

Из объяснений сторон судом установлено, что Мирошниченко В.П. с апреля 2017 г. в указанном служебном жилом помещении не проживает, в нем проживает Мирошниченко Е.А., сыновья сторон Мирошниченко Б.В. и С.В., а также дочь ответчика Г. Е.А., вселенная в служебную квартиру в качестве члена семьи истца.

Из объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, и из объяснений представителя ФГКУ «Востокрегионжилье» Кудряцева А.А., данных в судебном заседании 18.01.2018 г., судом установлено, что Мирошниченко В.П. в установленном договором порядке к наймодателю за изменением либо расторжением договора не обращался, служебное жилье не освобождено.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке не изменен и не расторгнут, следовательно, данный договор является действующим.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа нормы, изложенной в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, применительно к служебным жилым помещениям, следует, что правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения обладает только наниматель такого помещения (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 г.).

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела Мирошниченко В.П. с иском о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением к Мирошниченко Е.А. не обращался, суд приходит к выводу о том, что между нанимателем Мирошниченко В.П. и бывшим членом его семьи Мирошниченко Е.А. достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком, а также за несовершеннолетними детьми сторон М. Б.В. и С.В. и членом семьи Г. Е.А. права пользования служебным жилым помещением.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано выше, согласно договору найма служебного жилого помещения № ... г. Мирошниченко В.П. в срочное возмездное пользование предоставлена квартира по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруга Мирошниченко Е.А., сыновья М. Б.В., ... г.р., и С.В., ... г.р., а также член семьи – Г. Е.А., ... г.р., являющаяся дочерью ответчика.

Из платежных документов видно, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в отношении данного служебного жилого помещения начисляется ТСЖ «Каскад-Альфа», исходя из 5 проживающих человек.

Материалами дела подтверждено, что оплата за данное жилое помещение с апреля 2017 г. вносится нерегулярно и в недостаточном объеме.

На 31.12.2017 г. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры составила 31 978,81 руб. (л.д. 86).

Соглашение о порядке внесения оплаты за служебное жилое помещение сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьями 156 и 157 ЖК РФ установлены требования к определению размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании приведенных норм права и с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мирошниченко В.П. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении спорного жилого помещения.

Вместе с тем оснований для определения указанных долей в заявленном истцом размере суд не усматривает, поскольку по договору найма служебного жилого помещения, не измененному и не расторгнутому в установленном законом порядке, помещение предоставлено пяти проживающим, начисление платы происходит из количества пяти проживающих лиц, трое из которых являются несовершеннолетними, двое из них являются совместными детьми сторон.

Следовательно, с апреля 2017 года размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры подлежит определению Мирошниченко В.П. в количестве 2/5 долей, Мирошниченко Е.А. – в количестве 3/5 долей.

Настоящее решение суда является основанием для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения и оформления отдельных платежных документов согласно названным долям в оплате.

Непроживание Мирошниченко В.П. в служебном жилом помещении с апреля 2017 г. при доказанности факта несовершения им действий, направленных на изменение или расторжение договора найма служебного жилого помещения, не свидетельствует о намерении истца отказаться от прав и обязанностей по данному договору, в связи с чем не может свидетельствовать об отсутствии у него обязанности принимать участие в оплате жилищных и коммунальных услуг за служебную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку Мирошниченко В.П. и Мирошниченко Е.А. обязаны вносить плату за спорное жилое помещение, истец в квартире не проживает, в ней проживает совершеннолетний ответчик, вместе с тем определение размера платы за коммунальные услуги в наименьшем размере отвечает интересам обеих сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Мирошниченко В.П. о возложении на Мирошниченко Е.А. обязанности ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета, установленных в служебном жилом помещении в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом в порядке, установленном такой организацией.

    На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Мирошниченко Е.А., проигравшей спор в суде, в пользу Мирошниченко В.П. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    иск Мирошниченко В.П. удовлетворить частично.

    Определить с апреля 2017 года размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... Мирошниченко В.П. в количестве 2/5 долей, Мирошниченко Е.А. – в количестве 3/5 долей.

Обязать Мирошниченко Е.А. ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в организацию, осуществляющую управления данным многоквартирным домом в порядке, установленном такой организацией.

В удовлетворении иска Мирошниченко В.П. в остальной части отказать.

Взыскать с Мирошниченко Е.А. в пользу Мирошниченко В.П. расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 руб.

Настоящее решение суда является основанием для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... и оформления отдельных платежных документов согласно установленным решением суда долям в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Н.Е. Буткина

Решение суда в окончательной форме принято 2 февраля 2018 года.