Решение по делу № 2-67/2016 (2-1639/2015;) ~ М-1763/2015 от 25.11.2015

    Дело № 2 - 67 / 2016                                     

                                           Р Е Ш Е Н И Е                               Именем Российской Федерации

    г. Чусовой                                                                        21. 01. 2016 г.

    Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А,

при секретаре Полозниковой И. Г,

с участием истца Кузаковой Н. Г

представителя истца Кунгуровой О. А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузаковой Н. Г. к администрации Чусовского городского поселения о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,

                                        установил:

Кузакова Н. Г. обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании ее членом семьи нанимателя К.. и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

    В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали и пояснили, что К. администрация сельского поселения в .... г. предоставила квартиру по указанному адресу, с ним был заключен договор социального найма, который не сохранился. Кузакова Н. Г. была зарегистрирована в этом же жилом помещении как член семьи К. С К. Кузакова Н. Г. проживала в гражданском браке, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. С момента заселения они оплачивали коммунальные услуги.

    После смерти К.. договор социального найма не перезаключался, администрация Чусовского городского поселения отказала истцу в заключении договора социального найма.

    Ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя. В отзыве указывает, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Чусовское городское поселение». Администрация Чусовского городского поселения не предоставляла квартиру ни К., ни Кузаковой Н. Г. Кузаковой Н. Г. при обращении в администрацию Чусовского городского поселения не были представлены документы, дающие право на вселение в спорное жилое помещение, в связи с чем ей было отказано в заключении договора социального найма.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что К. была предоставлена квартира по адресу: ..., что подтверждается письмом администрации поссовета от .... г, о том, что с .... г. данная квартира предоставлена К.. (л. д. 58). В заявлении на имя директора .... ЖЭУ К.. ссылается на договор найма от .... (л. д. 56). К. зарегистрирован по данному адресу с .... г, что подтверждается соответствующей справкой (л. д. 45).

    Свидетель Ш.. пояснила, что работала в .... ЖЭУ и знает, что в .... г. .... .... по ... была предоставлена К.. В .... г. он приходил в ЖЭУ и заключил договор социального найма.

    Указанные выше доказательства в совокупности подтверждают факт предоставления К.. .... .... по ... по договору социального найма. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство ответчиком не представлено.

    Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

К. .... г. подал в .... ЖЭУ заявление с просьбой зарегистрировать на постоянное место жительства в квартиру по адресу: ... ... качестве члена его семьи Кузакову Н. Г. (л. д. 56). Наймодатель дал согласие на вселение Кузаковой Н. Г, о чем свидетельствует резолюция на данном заявлении.

    Свидетели Ш., П.. пояснили, что К. и Кузакова Н. Г. жили одной семьей, вели общее хозяйство, совместно покупали все вещи, имели общий бюджет.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кузакова Н. Г. с соблюдением требований жилищного законодательства была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. С .... г. она зарегистрирована в спорной квартире.

К.. умер .... г, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 28). В настоящее время ... находится в собственности ответчика, что ответчик подтверждает в своем отзыве на иск со ссылкой на реестр имущества, являющегося муниципальной собственностью МО «Чусовское городское поселение».

    Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

    Поскольку в квартире зарегистрирована только Кузакова Н. Г, то ответчик обязан заключить с истцом договор социального найма.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              решил:

    Признать Кузакову Н. Г. членом семьи нанимателя К..

    Обязать администрацию Чусовского городского поселения заключить с Кузаковой Н. Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                               Судья                                      О. А. Обухова