Решение по делу № 2-7215/2014 от 13.11.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Панине К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>А по <адрес>, М.О. указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела Министерство обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Суд, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, имеется нотариальный отказ от права на приватизацию квартиры и ходатайство о слушании дела в её отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>А, <адрес> предоставлена ФИО2 как военнослужащему Минобороны РФ и членам его семьи ФИО3 и ФИО6 по договору социального найма № 10273/тс от 22.10.2013г. Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ. На момент предъявления иска, истцы проживают в квартире постоянно. Согласно технического паспорта общая площадь помещения составляет 60,80 кв.м. Согласно уведомлениям из ЕГРП ранее истцы в приватизации не участвовали. 22.10.2013г. между Министерством обороны РФ и ФИО2 заключен договор социального найма спорной квартиры. Истцы обращались с заявлением о приватизации к Начальнику ФГКУ «ЗРУЖО»(1 ОТДЕЛ) МО РФ 23.09.2014г. Получен отрицательный ответ за номером №45/2518/тс от 26.09.2014г.

ФИО6, дала согласие на приватизацию квартиры истцами, что подтверждается нотариальным согласием.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, установлено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым на квартиру по адресу: М.О., <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, общей площадью согласно технического паспорта.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья Дошин П.А.