Решение по делу № 2-3339/2012 ~ М-2714/2012 от 27.06.2012

. Дело №2-3339/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Шинковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Г., действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении сведений из ЕГРП об объекте недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.Г., действующая от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении сведений из ЕГРП об объекте недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хромова М.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании Определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и мирового соглашения, утвержденного Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Фактически указанная выше квартира представляет собой <данные изъяты> часть жилого дома – четырехквартирного коттеджа, при котором имеется земельный участок примерной площадью <данные изъяты> Пояснила, что в настоящее время Иванова Н.Г. решила оформить право общей долевой собственности на земельный участок, который расположен при той части жилого дома, где находится их квартира. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка примерной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими был получен ответ, в котором указано, что выполнить их просьбу не представляется возможным, поскольку они являются участниками общей долевой собственности жилого помещения – <адрес>, а в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; признать за Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждой) на часть жилого <адрес>, состоящую из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте разбирательства дела. Каких-либо письменных возражений по существу спора не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Елисеев И.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что просит принять по делу решение с учетом требований закона.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области Сергиево-Посадский отдел, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, Управление опеки и попечительства Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. При таких обстоятельствах неявка представителя 3-го лица не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании Определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения, утвержденного Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Обратившись в суд с иском, Иванова Н.Г., действующая от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери, ФИО2, просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по указанному адресу; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждой) на часть жилого <адрес>, состоящую из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что принадлежащая им квартира является частью жилого дома, который состоит из четырех изолированных помещений..

Судом установлено, что, согласно инвентарного дела, <адрес> является жилым домом, состоящим из четырех изолированных частей с отдельными входами, в нем отсутствуют места общего пользования. При таких обстоятельствах он не может считаться многоквартирным жилым домом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждой) на часть жилого <адрес>, состоящую из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Н.Г., действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении сведений из ЕГРП об объекте недвижимого имущества и признании права собственности удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Ивановой Н.Г. и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО2 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждой) на часть жилого <адрес>, состоящую из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2012 года.

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.

.