Решение по делу № 2-2/6/2020 (2-2/199/2019;) ~ М/219/2019 от 02.12.2019

                        Дело № 2-2/6/ 2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Опарино Кировской области 24 декабря 2019 г.

    Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Жемчуговой В.М.,

при секретаре Еременко Н.А.,

с участием прокурора Саитова О. В.,

истца Белянкина Г. И.,

представителя ответчика адвоката Трубникова А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянкина Геннадия Ивановича к Котову Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 15.04.2019, право собственности зарегистрировано 22.04.2019. Истец не знает ответчика Котова В. С., членом семьи истца он не является, его личные вещи в доме отсутствуют, местонахождение ответчика истцу также неизвестно. Фактическая регистрация ответчика в указанном жилом доме создаёт препятствия к осуществлению возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Белянкин Г. И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные объяснения.

Ответчик Котов В. С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, месте и времени слушания был извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, не просил об отложении дела, письменных возражений не представил.

Представитель ответчика Котов В. С.- адвокат Трубников А. Н. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – группа по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в <адрес> ОП «Опаринское» МО МВД России «Мурашинский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 ГК РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5292-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" указано, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статьям 5, 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу подпункта "ж" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что согласно домовой книги (л.д.7-21) и выписки из ЕГРН (л.д.22-23) истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке 22.04.2019 (л.д. 22-23).

    Согласно сведениям группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Опаринском районе ОП «Опаринское» МО МВД России «Мурашинский» Котов В. С. зарегистрирован с 11.03.2008 по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Вместе с тем, никаких документов, предоставляющих право пользования домом № по <адрес> ответчиком не представлено, также отсутствуют указанные документы в материалах дела.

Напротив, согласно сведений администрации Опаринского городского поселения Котов В. С. на территории Опаринского городского поселения не проживает более 5 лет (л.д. 37).

Сохранение регистрации Котова В. С. нарушает права собственника жилого дома, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

Учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, Котов В. С. в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, какого-либо договора с этим собственником о предоставлении им права пользования жилым домом на срочной или бессрочной основе не имеется, бремя его содержания ответчик не нес, а его регистрация в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 30, 31,35, ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белянкина Геннадия Ивановича к Котову Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Котова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 24 декабря 2019 г., с подачей жалобы через Мурашинский районный суд Кировской области.

Председательствующий: В. М. Жемчугова