Решение по делу № 2-26/2013 от 30.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-30/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар                                                                                                                              30 января 2013г.

Суд, в составе председательствующего мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми  Калмыков В.Э., при секретаре Булавиной К.П.,  с  участием  представителя истца ООО «Аренда» <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску ООО «Аренда» к Михайлову <ФИО2> о взыскании коммунальных платежей

                                                                               установил:

Истец обратился в суд с заявлением, где в обосновании требований указал, что  в соответствии с заключенным договором на аренду объектов нежилого фонда между арендодатель <ОБЕЗЛИЧИНО>  передал  ООО «Аренда» во временное пользование производственную базу расположенную по адресу  <АДРЕС>. На арендуемой базе расположено  нежилое помещение здание прорабской с пристройкой  которое занимает Михайлов Н.И. Помещение  подключено к энергетическим системам ООО «Аренда», к отопительной системе, к линии электроснабжения. Ответчик является субабонентом, а ООО «Аренда» выступает посредником  в передаче энергоресурсов.  Счета за потребленные энергоресурсы выставляются в адрес истца, а ООО «Аренда» перевыставляет указанные счета субабонентам, Ответчику оказываются услуги по отоплению, электрическому  снабжению, однако за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> услуги не оплачиваются в связи с чем,  истец просит взыскать сумму задолженности по отоплению 34569,05руб., по электрической энергии 13965,60рублей.

В судебном заседании  представитель истца ООО «Аренда» Ракина Т.А полностью поддержала заявленные требования, дав пояснения в соответствии обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Михайлов Н.И., будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В представленном отзыве на иск указывает, что возражает о взыскании задолженности по тарифам для юридических лиц, т.к. должны оплачивать услуги  по тарифам для населения, кроме того, сумма к оплате по отоплению предоставлена с учетом площади которую не занимает, не пользуется. Оспаривает сумму по электрической энергии, т.к. сумма предъявлена  на основании акта  самовольного подключения. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании коммунальных услуг по тарифам для населения.

В суде представитель истца пояснила, что действительно расчеты осуществляются по тарифам для юридических лиц. Расчет по электроэнергии осуществляется по показаниям счетчика, счетчик установлен в коридоре занимаемого помещения Михайловым, в 2012году было установлено несанкционированное подключение к счетчику, о чем составлен акт, потери электрической энергии было выставлено к оплате Михайлову.

Судом был опрошен свидетель <ФИО3>, которая пояснила, что проживает совместно с ответчиком Михайловым в спорном помещении, согласны оплачивать услуги по тарифам для населения,  действительно в помещении не занимают и не пользуются одной из комнат.

Суд, выслушав участников процесса исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Михайлов Н.И. проживает в нежилом помещении расположенного на производственной  базе по адресу <АДРЕС> арендатором, которого является ОО «Аренда», собственником имущества является <ОБЕЗЛИЧИНО> Услуги по теплоснабжению по спорному жилому помещению оказывает территориальная генерирующая компания, которая для расчета за занимаемую площадь выставляет счета ООО «Аренда» исходя, из тарифов, установленных для юридических лиц.

Расчет за электрическую энергию выставляется  также по тарифам для юридических лиц. Оплату услуг за тепловую электрическую энергию  производило ООО «Аренда» по тарифам для юридических лиц.

В силу  ст. 153 ч. 1 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах  устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В пункте 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и установленного для населения тарифа по формуле, предусмотренной в приложении N 2 Правил N 307.

В силу пункта 19 Правил N 307 при отсутствии приборов учета вопрос о методе определения количества коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя), должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг населением, которые, согласно приложению N 2 к Правилам N 307, учитываются при расчете размера платы за соответствующие коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оплата коммунальных услуг  ответчиками в пользу  ООО «Аренда» должен определяться, исходя из тарифов, нормативом рассчитанный для населения, иное свидетельствовало  об ограничении прав, по сравнению с другими гражданами являющимися собственниками помещений, или пользующихся жилым помещением по договорам социального найма и по другим основаниям.

Такое ограничение противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации, согласно которой государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о возложении на  ответчика оплатить ООО «Аренда» за спорный период  потребленные услуги по нормативам для населения.

Тарифы на тепловую энергию поставляемую <ОБЕЗЛИЧИНО> потребителям муниципального образования городского округа  «Сыктывкар»  за одну  г/калорию составляет 1067,23руб., (Приложение N 1 к Приказу Службы Республики Коми по тарифам от <ДАТА5> N 112/5).

Норматив потребления  коммунальных услуг по отоплению применяемые на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  в соответствие с Приказом Службы Республики Коми по тарифам от <ДАТА5> N 112/17 составляет 0,0222Гкал на 1 кв. метр общей площади. Размер коммунальной услуги в соответствии с  приложением N 2 к Правилам N 307, рассчитывается по формуле Р=Si х Nt х Tт, где

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Общая площадь  занимаемого помещения Михайловым Н.И.  в соответствии с техническим паспортом Бюро технической инвентаризации составляет 51,2кв.м.

За период с <ДАТА2> по <ДАТА6> истцом предъявлено к оплате сумма в размере 34569,05руб. за шесть месяцев отопительного сезона.

Судом не может быть принят указанный расчет, ввиду применения тарифов для юридических лиц.

Сумма подлежащая к оплате за тепловую энергию за месяц будет составлять 1213,06руб.(Р=51,2х0,0222х1067,23=1213,06руб.) за шесть месяцев сумма будет составлять 7278,36руб.(1213,06руб.х6=7278,36руб.).

Тариф на электрическую энергию согласно Приложение N 1к Приказу Службы Республики Коми по тарифам от <ДАТА5> N 112/5 для населения, проживающего в  городских  населенных  пунктах  в  домах, оборудованных в установленном порядке стационарными  электроплитамии (или) электроотопительными установками составляет 1,92  руб. за кВт/ч  всего по показанию счетчика было израсходовано 3376 кВт/ч, сумма к оплате будет составлять 6481,92руб.(1,92х3376=6481,92руб.).

Ответчик в представленных возражениях указывает, что к оплате  по электрической энергии предъявлена 2000квч, в таком  электрическая энергия не потреблялась.

В суде представитель истца возражала относительно указанных доводов, поясняя, что специалистами было установлено несанкционированное подключение  к электрическому счетчику, при этом прибор учета расположен в прихожей. Потери в результате самовольного подключения составили 2000квч, которые были предъявлены ответчику. В материалах дела имеется  комиссионный акт о самовольном подключении, которым подтверждаются доводы представителя истца. В результате несанкционированного подключения потери электроэнергии составили 2000квч, при таких обстоятельствах суд считает, что указанные потери к оплате предъявлены правомерно.

Оценив все доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца  ООО «Аренда» подлежат  частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям 550,41рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 167 ГПК РФ, мировой  судья,

                                                    решил:

Исковые требования ООО «Аренда» -удовлетворить в части.

Взыскать с Михайлова <ФИО2> в пользу ООО «Аренда» сумму коммунальных платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере 7278руб.36коп. в счет оплаты коммунальной услуги за отопление, 6481руб.92коп. в счет оплаты за электроснабжение,  госпошлину 550руб.41коп., всего взыскать сумму в размере 14310(четырнадцать  тысяч триста десять)руб. 69оп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок. 

Мировой судья                                                                            В.Э. Калмыков

Мотивировочная часть изготовлена  <ДАТА7>

Мировой судья                                                                               В.Э. Калмыков