Решение по делу № А27-3713/2010 от 11.06.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д. 8 Кемерово 650000 сайт  www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е 

город Кемерово                                                                                   Дело №А27-3713/2010

11 июня 2010 года

Резолютивная часть решения оглашена 8 июня 2010 года 

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Новожиловой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мурзаковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска, г. Киселевск

к индивидуальному предпринимателю Морозову Евгению Владимировичу, г. Киселевск

о взыскании 40633,37 рублей

при участии:

от истца: Карандиной Н.В. - представителя, доверенность от 21.04.2010 № 707, паспорт

от ответчика: н/я

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом г. Киселевска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Морозову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности в сумме 15490,20 рублей, пени в сумме 25439,37 рублей.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (согласно уведомлению о вручении № 71240 определение от 22.04.2010 получено 24.04.2010) в судебное заседание не явился.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, ссылаясь на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности г. Киселевска от 01.03.2008 № 201.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом г. Киселевска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Морозовым Евгением Владимировичем (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности г. Киселевска от 01.03.2008 № 201 по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 100 кв.м., расположенное в по адресу: г. Киселевск, ул. 50 лет Города, 29.

Согласно пункту 1.2.6 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. При его подписании помещение фактически передается арендатору в состоянии, указанном в пункте 1.2. договора. Арендатор не имеет каких-либо претензий по санитарно-техническому состоянию помещения. Права и обязанности сторон, предусмотренные настоящим договором, возникают с момента его подписания.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.1.1., 3.1.2 договора арендная плата за указанное в пункте 1.1. договора помещение (здание, сооружение) устанавливается на основании методики расчета арендной платы, утвержденной решением Киселевского городского Совета народных депутатов от 02.11.2005 № 170 в размере 50,54 рублей за 1 кв.м. в месяц за период с 01.03.2008 по 31.12.2008. Арендная плата за указанный период вносится ежемесячно в сумме 5054,40 рублей с оплатой до 1-го числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 3.1.3. на сумму арендной платы за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 начисляется НДС в размере 909,79 рублей, который ежемесячно перечисляется арендатором в федеральный бюджет.

Пунктом 6.1. договора определен срок действия договора, который вступает в силу в день его государственной регистрации и действует по 31.12.2008. В случае, если срок аренды менее одного года, договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается в государственной регистрации.

В связи  с невнесением ответчиком арендной платы, задолженность за период с 01.03.2008 по 31.12.2008  составила 15490,20 рублей.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценив представленные доказательства и учитывая согласование сторонами в договоре аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности г. Киселевска от 01.03.2008 № 201 состава передаваемого в аренду имущества, использования арендатором предмета договора в течение длительного времени, суд приходит к выводу, что договор аренды от 10.04.2009 № 127 является заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт невнесения арендной платы за период с 01.03.2008 по 31.12.2008 в сумме 15490,20 рублей подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком, в нарушение в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия задолженности ответчика по внесению арендной платы в сумме 15490,20 рублей и обоснованности исковых требований.

За просрочку оплаты поставленного товара истцом в соответствии с пунктом 4.1 договора начислены пени.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в сумме неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон договора, которые самостоятельно определяют ее размер, порядок исчисления и условия применения.

В пункте 5.1 договора  сторонами согласовано условие о том, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Начисление пени за несвоевременную оплату производится со дня, следующего за последним днем, установленным для оплаты (пункт 5.2. договора).

За период с 01.04.2008 по 22.12.2009 сумма пени составила 25439,37 рублей.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Аналогичная позиция содержится в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения договорных обязательств и др.

С учетом изложенного и принимая во внимание компенсационную природу неустойки, сумму основного долга, чрезмерно высокий процент пени (0,3%), установленный в договоре и учитывая, несоразмерность размера пени последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд полагает возможным уменьшить подлежащие взысканию с ответчика пени по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности г. Киселевска от 01.03.2008 № 201 до 0,1%.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 8479,79 рублей.

Принимая во внимание, что Комитет по управлению имуществом г. Киселевска в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2000 рублей, в соответствии со статьями 101,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (24.05.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, 2) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, 30) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15490,20 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20 ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░░░ 8479,79 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 79 ░░░░░░), ░░░░░ 23969,99 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 99 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2000  ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░