Решение по делу № 2-2559/2014 от 20.03.2014

2-2559/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Файрузовой Э.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатьевой Н.Г., Емелева Н.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Акатьева Н.Г. и Емелев Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности по 1/2 доли в праве на самовольное строение в виде пристроя под литерами А2, а1, к жилому дому под литером А, общей площадью 77, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Акатьева Н.Г., Емелев Н.Г. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истца Акатьевой Н.Г. - Гайсин Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения истцы стали долевыми собственниками по 1\2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 44,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,8 кв.м., с надворными постройками (баня, сарай и пр.).

Данный договор был надлежащим образом нотариально оформлен и зарегистрирован в реестре Уфимского предприятия технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ г., т.е в настоящее время согласно действующего законодательства имеет юридическую силу.

В ДД.ММ.ГГГГ. Емелева Н.Г. в связи с заключением брака сменила фамилию на Акатьеву, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная отделом ЗАГСа Орджоникидзевского района г. Уфы.

В ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа и справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению, было вынесено постановление главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства по <адрес>

В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение с ответчиком о предоставлении земельного участка в собственность за плату, где расположено их домовладение, которые были надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ, что подтверждается свидетельством о ГРП <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии у истцов общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 468 кв.м. по адресу. <адрес>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права и обязанности граждан в частности, возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра РБ о регистрации права общей долевой собственности на данный жилой дом, приложив необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили уведомление о необходимости дополнительно представить разрешение на ввод реконструированного объекта, площадью 77,8 кв.м., несмотря на то, что сам жилой дом уже принадлежал им на праве общей долевой собственности. После обращения к ответчику о возможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, истцы получили ответ в виде письма № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания самовольной постройки (литер А2 и а1) и оформления прав на него в судебном порядке.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях- в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, в постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно разъяснению, содержащиеся в п. 28, 26 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При постройке данного жилого дома и при его реконструкции каких либо нарушений градостроительных и строительных норм не допущены, отсутствуют угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается справкой, имеющейся в материалах дела, о готовности жилого дома к заселению с отметками о соответствии санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил и других требований со стороны государственных надзорных служб ГО г. Уфа.

Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки не нарушают права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акатьевой Н.Г. и Емелева Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акатьевой Н.Г. и Емелева Н.Г. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Акатьевой Н.Г. и Емелевым Н.Г. по 1/2доли в праве на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, общей площадью 77,8 кв.м, в виде жилого дома (литер А), площадью 44,6 кв.м., пристроя (литер А2), площадью 27,6 кв.м, веранды (литер а1), площадью 5,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин. Решение суда не вступило в законную силу