Решение по делу № 2-1573/2014 от 12.05.2014

Дело № 2- 1573 /14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре: Есаян А.В..

с участием: истца Соколикова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколикова А.О. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соколикова А.О. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Инвестстройфинанс» с требованиями о признании за ней права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Инвестстройфинанс был заключен предварительный договор купли продажи №, предметом которого является 3 комнатная квартира, ориентировочной площадью 77 кв.м., по адресу: <адрес>, по проекту планировки <адрес>. Согласно п.3.2 договора, стоимость квартиры составила 5274500 рублей. Согласно письма от 17.03. 2014 г., ответчик подтвердил, что Соколикова А.О. полностью произвела оплату по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестстройфинанс и ТНВ ДСК -1 и Компания, заключен договор №, предметом которого является выполнение услуг для общества по сопровождению сделок.

Квартире, по адресу: <адрес>, был присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подписано обязательство, согласно которого, Соколикова А.О. обязуется заключить договор на техническое обслуживание управление и предоставление коммунальных услуг, с управляющей организацией, по <адрес>.

Квартира фактически передана истице в пользование, истица несет расходы по ее содержанию.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третьи лица – представители Администрации Ленинского района, Управления Росреестра по Московской области, ООО ТНВ ДСК-1 и Компания, в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Инвестстройфинанс был заключен предварительный договор купли продажи №, предметом которого является 3 комнатная квартира, ориентировочной площадью 77 кв.м., по адресу: <адрес>, по проекту планировки <адрес>. Согласно п.3.2 договора, стоимость квартиры составила 5274500 рублей. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик подтвердил, что Соколикова А.О. полностью произвела оплату по договору.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствие с частью 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку истица свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколикова А.О. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Соколикова А.О., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий Ю.С. Волкова