Решение по делу № 2-3731/2011 ~ М-2643/2011 от 27.05.2011

Дело № 2-3731/11

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

31 октября 2011 года

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Дорошенко О.Л.

При секретаре Вакориной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка ГПБ-Ипотека к Коровин И.А. о взыскании задолженности по договору стабилизационной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АБ КПБ- Ипотека обратился в суд с иском к Коровину И.А., в котором указал, что ДДД между Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) (далее по тексту - Истец, Кредитор) и заемщиком Коровин И.А. был заключен Договор стабилизационной кредитной линии №№№, по условиям которого банк открыл Заемщику стабилизационную кредитную линию на погашение подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по Договору целевого займа №№№ от ДДД с лимитом выдачи в пределах 728 579 (семьсот двадцать восемь тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 10 копеек на срок до ДДД включительно.

В соответствии с п. 1.2. Договора стабилизационного кредита предоставление Заемщику денежных средств производится траншами. Согласно Договору стабилизационного кредита Заемщику были предоставлены следующие суммы траншей на общую сумму 578 189,42 рублей: ДДД - в сумме 194 287, 76 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей, ДДД - в сумме 48 571,94 рублей.

Факт предоставления денежных средств подтверждается выпиской из текущего счета Коровина И.А.

В соответствии с п. 2.5. Договора стабилизационного кредита первый транш направлен в счет погашения просроченных ежемесячных платежей по Договору займа, в соответствии с п. п. 2.6., 2.7. Договора стабилизационного кредита сумма второго и последующего траншей, соответствующих размеру ежемесячного аннуитетного платежа по Договору займа, направлены на погашение задолженности по Договору займа.

В соответствии с пп. 3.14.1.1. Договора стабилизационного кредита Заемщик обязался возвращать кредиты и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 17 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.

Однако Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора стабилизационного кредита установлена неустойка в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Договору стабилизационного кредита более чем на 30 календарных дней, Кредитор, руководствуясь п. 4.4.1. Договора стабилизационного кредита, п. 2 ст. 811 ГК РФ, ДДД предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору кредитной линии.

При предъявлении такого требования Заемщик в силу п. 4.1.4. Договора стабилизационного кредита обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности Заемщика по состоянию на ДДД составила 578 189,42 рублей, в том числе:

534 291,34 рублей просроченный основной долг;

42 135,00 рублей процентов за пользование кредитом;

1 495,93 рублей за просроченные к уплате проценты;

267,15 рублей пеней за просроченный основной долг.

Кроме того, в силу п. 3.2. Договора стабилизационного кредита, п. 2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга (534 291, 34 рублей) после составления расчета, то есть с ДДД и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 17 % годовых, установленные Договором займа.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору стабилизационного кредита между Заемщиком и АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) был заключен договор о последующей ипотеке квартиры №№№ от ДДД (далее - Договор последующей ипотеки). Договор последующей ипотеки и ипотека квартиры зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области за регистрационным номером №№№.

В соответствии с Договором последующей ипотеки залогодатель - Коровин И.А. передал в последующий залог Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (он же - Залогодержатель) принадлежащую Коровину И.А. на праве собственности квартиру, общей площадью ННН кв.м., условный номер №№№ находящуюся по адресу: ААА

В связи с неисполнением Заемщиком условий Договора стабилизационного кредита, в том числе просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (п. 4.4.2.1. Договора стабилизационного кредита, п. 3.1. Договора последующей ипотеки, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ).

Предмет ипотеки в соответствии с п. 1.7. Договора стабилизационного кредита, п. 1.5. Договора последующей ипотеки оценивается сторонами в 4 946000 рублей.

Истец просит суд :

1. Взыскать с Коровин И.А. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму задолженности по договору стабилизационной кредитной линии №№№ в размере 578 189,42 рублей (по состоянию на ДДД), в том числе:

534 291,34 рублей просроченный основной долг;

42 135,00 рублей процентов за пользование кредитом;

1 495,93 рублей за просроченные к уплате проценты;

267,15 рублей пеней за просроченный основной долг.

2.Взыскать с Коровин И.А. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 981 рублей 89 коп.

3.Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, состоящую из трех комнат, площадью с холодными помещениями 100,6 кв.м, общей площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, расположенной на шестом и седьмом этажах семиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: ААА,для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Коровин И.А. перед АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 4 946 000 рублей.

К участию в деле привлечен залогодержатель по предшествующему договору ипотеки Газпромбанк Моргшидж Фандинг З С.А.

В судебном заседании представитель Акционерного банка ГПБ-Ипотека Ситникова Е.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше и уточнила, что банк просит суд установить начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: ААА размере 5189900 рублей. Дополнительно пояснила, что залогодержатель по предшествующему договору ипотеки – Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. воспользовался своим правом обращения взыскания на предмет ипотеки. Решением Ленинградского районного суда от ДДД иск Газпромбанка Фандинг 3 С.А. к Коровину И.А. о взыскании задолженности по договору займа в сумме 3219217 рублей 85 коп. и обращении взыскания на предмет ипотеки – ААА удовлетворены. Судом установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 5189 900 рублей. В настоящее время, с ДДД залогодержателем по предшествующему договору ипотеки ААА является АБ ГПБ-Ипотека.

Ответчик Коровин И.А. и представитель Стороженко О.А., действующая в интересах ответчика на основании доверенности. в судебном заседании исковые требования банка признали и не отрицали того обстоятельства, что кредитные обязательства, исполнение которых обеспечивалось последующей ипотекой, Коровиным И.А. не исполнены.

Представитель третьего лица Газпромбанк Моргшидж Фандинг З С.А., надлежащим образом извещенного о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. Причин неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд удостоверился, что признание Коровиным И.А. исковых требований АБ ГПБ-Ипотека является актом его свободного волеизъявления, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Следовательно, отсутствуют препятствия для принятия судом признания иска, указанные в ч.2 ст.39 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу АБ ГПБ-Ипотека подлежит взысканию сумма задолженности по договору стабилизационной кредитной линии №№№ в размере 578 189,42 рублей, сложившаяся по состоянию на ДДД с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру, состоящую из трех комнат, площадью с холодными помещениями 100,6 кв.м, общей площадью ННН кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, расположенной на шестом и седьмом этажах семиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: ААА путем его реализации путем с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5189900 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АБ ГПБ-Ипотека подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 8981,89 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного банка ГПБ-Ипотека к Коровин И.А. о взыскании задолженности по договору стабилизационной линии, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Коровин И.А. в пользу Акционерного банка ГПБ-Ипотека задолженность по договору стабилизационной кредитной линии №№№ в размере 578 189,42 рублей, сложившаяся по состоянию на ДДД, а также расходы по государственной пошлине в размере 8981,89 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из трех комнат, площадью с холодными помещениями 100,6 кв.м, общей площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, расположенной на шестом и седьмом этажах семиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: ААА, принадлежащую Коровин И.А., определив в качестве способа его реализации - публичные торги. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 5189900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.

Судья Ленинградского районного суда

Города Калининграда Дорошенко О.Л.