Решение по делу № 2-4197/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-4197/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Демине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Андриянова Д.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования истица обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является Ряховская ФИО10. Помимо нее в квартире зарегистрированы и проживают: сын – Мещеряков ФИО11, дочь – Андриянова ФИО12, несовершеннолетняя внучка – Мещерякова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя внучка - Андриянова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородок, разделявших помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №7 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении кирпичных перегородок толщиной 120 мм с устройством дверного проема размерами 2100 (h) X 910 мм (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа ванны в помещении №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения санитарно-технического оборудования (установлена душевая кабина) в помещении №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

Самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы жильцов дома, не создают угрозы их жизни и здоровью.

С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Андриянова Д.В. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ряховская Т.В., Мещеряков А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просило рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире помимо Ряховской Т.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают: сын – Мещеряков ФИО15, дочь – Андриянова ФИО16, несовершеннолетняя внучка – Мещерякова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя внучка - Андриянова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «Обследование технического состояния жилого помещения г. Липецк, <адрес>», составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородок, разделявших помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №7 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении кирпичных перегородок толщиной 120 мм с устройством дверного проема размерами 2100 (h) X 910 мм (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа ванны в помещении №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения санитарно-технического оборудования (установлена душевая кабина) в помещении №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

Согласно тому же заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Из заключения ОНД по г. Липецку Управления НД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отдел надзорной деятельности по г. Липецку не возражает о проведенной перепланировке (переустройстве) в квартире, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке г. Липецке перепланировкой и переустройство не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаются угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 204, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа перегородок, разделявших помещения №1 (коридор, площадью 7,3 кв.м. до перепланировки), №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №7 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении кирпичных перегородок толщиной 120 мм с устройством дверного проема размерами 2100 (h) X 910 мм (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа ванны в помещении №6 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения санитарно-технического оборудования (установлена душевая кабина) в помещении №6 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Торговченкова

Решение суда принято в окончательной форме 22.06.2015 года.