Решение по делу № 2-5002/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-5002/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года г.п. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова ФИО10, Серовой ФИО11 к Серову ФИО12, Серову ФИО14 ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Серов ФИО15., Серова ФИО16 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Серову ФИО17 Серову ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: сын Серов ФИО19., внук Серов ФИО20

С 2010 года ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, оплату квартиры и коммунальных платежей ответчики не производят.

Истцы просят суд признать Серова ФИО21 Серова ФИО22. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства из указанной квартиры.

В судебное заседание истцы Серов ФИО23 Серова ФИО24 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, их представитель Васьянова ФИО25 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила суду, что истцы являются собственниками спорной квартиры. Ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, отсутствуют предусмотренные ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. Истцы не чинят ответчикам препятствий в пользовании спорной квартирой, их выезд в другое место жительства носил добровольный характер.

Ответчик Серов ФИО26 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что в случае удовлетворения исковых требований ему негде будет жить. Между тем не оспаривал в судебном заседании факт того, что с 2010 года он постоянно проживает в другом жилом помещении, обязанностей по оплате квартиры и коммунальных услуг за спорное жилое помещение не исполняет, так как в данной квартире не живёт. Просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Серов ФИО27 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он проживает с отцом в другом жилом помещении, в квартире истцов не живёт. Другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, ответчик не имеет. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцам Серову ФИО28 Серовой ФИО29 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Серов ФИО31 Серов ФИО30

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, что в спорной квартире ответчики единой семьей с истцами не проживают с 2010 года, обязательств, вытекающих из права пользования жилым помещением, по оплате квартиры и приходящихся на их долю коммунальных услуг, ответчики не исполняют. При этом выезд ответчиков в иное постоянное место жительство не был обусловлен наличием каких-либо конфликтных, неприязненных отношений с истцами, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истцов не чинятся.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Серов ФИО32 Серова ФИО33 которые показали, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2010 года, то есть с того момента, когда Серов ФИО34 нашёл себе женщину, к которой ушел жить вместе со своим сыном Серовым ФИО35. С 2010 года ответчики проживают в другом жилом помещении постоянно. Их вещей в спорной квартире нет. Никаких неприязненных отношений между истцами и ответчиками никогда не было, истцы не чинят ответчикам препятствий в проживании в спорной квартире, их выезд в другое жилое помещение носил добровольный характер. За квартиру и коммунальные услуги оплату производят истцы. Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя это тем, что они в квартире не проживают.

Между тем спорная квартира, как следует из пояснений представителя истца и ответчиков, является местом постоянного жительства истцов. При этом истцы в качестве собственников жилого помещения возражают против дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков на спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, после их добровольного выезда в другое постоянное место жительства и фактического прекращения семейных отношений с собственниками спорного жилого помещения. Обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Серова ФИО36, Серовой ФИО37 удовлетворить.

Признать Серова ФИО38, Серова ФИО39 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Серова Александра Геннадьевича, Серова Якова Александровича с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья      Н.В. Ванеева