Решение по делу № 2-1355/2012 от 29.11.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                                             Дело № 2-1355/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми 29 ноября 2012 года

Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар,

при секретаре Ковалевой Е.Г.,  с участием:

представителя истца - Гороховой Г.П.,

представителя ответчика - Сухановой Е.Н. (председатель правления ТСЖ),

   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Г.В. к ТСЖ «Петрозаводская17» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Горохов Г.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Петрозаводская 17» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в размере 41100 руб., расходов на эксперта в размере 6000 руб., убытков в размере 2900 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., указав
в обоснование, что после некачественно проведенного подрядной организацией капитального ремонта кровли жилого многоквартирного дома, в котором он проживает, его квартиру заливало с ноября 2009 г. по май 2010 г.; в соответствии с отчетом ООО «Ай Пи - Финанс» рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного квартире истца, составляет 41 100 руб.

Заявлением от 04.10.2012 г. истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ущерб, причиненный заливом жилого помещения, в размере 41100 руб., расходы на эксперта в размере 6000 руб., убытки в размере 1338,97 руб., компенсацию морального вреда
в размере 1562,03 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит
к следующему.

Горохов Г.В. на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА3> по договору социального найма занимает жилое помещение по адресу: <АДРЕС>. Квартира истца находится на девятом этаже указанного многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет ТСЖ «Петрозаводская 17».

На основании договора подряда от 10.07.2009 г. подрядной организацией
ООО «Техпрогресс» в период с октября 2009 г. по июнь 2010 г. выполнен капитальный ремонт кровли жилого дома <НОМЕР>. В связи с некачественно произведенным ремонтом осенью 2009 года произошел залив квартиры истца. В соответствии
с протоколом заседания правления № 2 от 29.03.2011 г. правлением ТСЖ «Петрозаводская 17» рассмотрено заявление Горохова Г.В. о возмещении материального ущерба в связи с протечкой кровли. Правлением было принято решение оплатить Горохову Г.В. за причиненный ущерб 9000 руб. в случае его согласия с выделенной денежной суммой. От предложенной денежной суммы Горохов Г.В. отказался ввиду ее малозначительности.

Для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного квартире истца, его представитель Горохова Г.П. обратилась в ООО «Ай Пи - Финанс», в соответствии с отчетом которого № 0112UI0004 от 05.07.2012 рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного квартире, располо-женной по адресу: <АДРЕС>, в результате залива,
по состоянию на дату оценки, составляет 41100 руб. Стоимость услуг ООО «Ай Пи - Финанс» по проведению экспертизы составила 6000 руб. Указанная денежная сумма была оплачена Гороховой Г.П. 02.07.2012 г., в подтверждение чего представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № 298 от 02.07.2012, чек № 1 от 02.07.2012 г.

В соответствии со ст. 986 ГК РФ обязанности по сделке, заключенной в чужом интересе, переходят к лицу, в интересах которого она совершена, при условии одобрения им этой сделки и если другая сторона не возражает против такого перехода либо при заключении сделки знала или должна была знать о том, что сделка заключена в чужом интересе. При переходе обязанностей по такой сделке к лицу, в интересах которого она была заключена, последнему должны быть переданы и права по этой сделке.

С учетом вышеизложенного, стороной в отношениях с ООО «Ай Пи - Финанс», связанных с проведением экспертизы, является Горохов Г.В.

В соответствии со ст. 14 Закона Республики Коми от 12.11.2004 № 55-РЗ «О социальной поддержке населения в Республики Коми» Горохову Г.В. предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (категория «ветераны труда»). В соответствии с уведомлением № 115 от 19.06.2012 г. в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на основании ч. 3 ст. 160 ЖК РФ, ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социально защиты населения г. Сыктывкара» было принято решение о прекращении с 01.06.2012 г. выплатыденежной компенсации. Согласно представленному истцом расчету, размер неполученной компенсации за период с июня по август 2012 г. составил 1338,97 руб.

Согласно ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техничес-ком регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспе-чивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Правила и формы предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утверждены постановлением Правительства Республики Коми от 05.05.2009 № 115. Указанные Правила и формы разработаны в целях реализации Закона Республики Коми «О социальной поддержке населения в Республике Коми», а также переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных федеральными законами, и регулируют вопросы предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

   В соответствии с п. 16 Правил выплата компенсации прекращается в случае изменения места жительства, окончания срока инвалидности, неполучения компенсации в течение
3 месяцев подряд, смерти получателя мер социальной поддержки, а также в случае признания его в установленном порядке умершим или безвестно отсутствующим, установления факта предоставления недостоверных сведений, утраты права на предоставление мер социальной поддержки, неуплаты текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев подряд и (или) невыполнения условий соглашения с организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги населению, по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

В случае наступления обстоятельств, влекущих прекращение выплаты компенсации, выплата прекращается с первого числа месяца, следующего за тем месяцем, в котором наступили соответствующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Пункт 2 ст. 15 ГК РФ - под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований либо возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон,
а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Давая оценку совокупности добытых и исследованных доказательств, учитывая изложенные выше обстоятельства и положения закона, мировой судья  считает  требования истца о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом жилого помещения, подле-жащим удовлетворению, поскольку истцом представлены надлежащие доказательства причине-ния ущерба, а также подтверждена обоснованность взыскания заявленной денежной суммы.

Кроме того, мировой судья считает, что расходы истца в части оплаты услуг экспертного учреждения в размере 6 000 руб., подтверждающиеся представленными документами, также включаются в состав убытков, подлежащих возмещению за счет ответчика.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины, размер компенсации морального вреда определяется судом исходя
из конкретных обстоятельств, с учетом разумности и справедливости.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в нарушение установленных выше требований закона ненадлежащим образом оказал услуги по управлению многоквартирным домом, отказался возмещать причиненный истцу ущерб. Факт оказания услуг ответчиком ненадлежащего качества установлен материалами дела. В силу изложенных обстоятельств истец был вынужден претерпевать неудобство и дискомфорт, нервничать, вести неоднократные переговоры с ответчиком.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в заявленном размере - 1 562,03 рублей.

Принимая во внимание, что обязаность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом и не связана с гражданско-правовым спором между истцом и ответчиком о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, мировой судья не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании
с ТСЖ «Петрозаводская 17» не выплаченных ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Сыктывкара» сумм мер социальной поддержки в размере 1 338,97 руб.

С ответчика, согласно ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 1 813 руб.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования Горохова Г.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» сумму ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в размере 41 100 руб., расходы на эксперта в размере 6000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1562,03 руб., а всего в общем размере 48 662,03 руб.

Отказать Горохову <ФИО1> во взыскании с ТСЖ «Петрозаводская 17» не выплаченных ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Сыктывкара» сумм мер социальной поддержки в размере 1 338,97 руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» пошлину в доход государства в размере 1 813 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. Станкин