Решение по делу № 2-74/2018 ~ М-15/2018 от 10.01.2018

Дело №2-74/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 07 февраля 2018 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Н.С. к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТо признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Н.С. Зайцев обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТо признании права собственности на садовый участок. В обоснование иска указал, что на основании постановления Главы администрации Алексеевского района от ... ..., истцу был выделен в собственность садовый участок площадью ... га, расположенный сдт «Химия» для ведения садоводства. На данный садовый участок был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.... земельным участком. В государственном акте подпись председателя Алексеевского Совета народных депутатов А.И. Демидова, выполнена с помощью факсимиле. Также имеется множество исправлений и подчисток. В связи с изложенным, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на садовый земельный участок. Истец просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенному в сдт. «Химия» Алексеевского муниципального района РТ.

Истец Н.С. Зайцев в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского муниципального района РТ Д.А. Гилязов, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют, просят принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о предоставлении земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения (л.д.13-14) оно выдано Зайцеву Н.С., в том, что ему решением Алексеевского районного Совета народных депутатов от ... садовый участок в границах с/т «Райсельхозхимии» предоставлен в пожизненное наследуемое владение площадью ... га. земли южнее р.п. Алексеевское.

Согласно государственному акту №РТ-05-01-С0729 (л.д.9-12) выданному Зайеву ... Алексеевским райкомземом в том, что указанному собственнику, владельцу пользователю земли, постановлением от ... ... Главы администрации Алексеевского района предоставляется ... га земель, в том числе в собственность ... га земель, из них бесплатно ... га земель, в границах с/т «Райсельхозхимии» ..., для садоводства. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № .... Выдан ....

Согласно справке заместителя Главы Алексеевского муниципального района РТ от... (л.д.8) районный Совет Алексеевского муниципального района РТ не вправе изменить допущенные ошибки и опечатки в государственном акте на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписке из ЕГРН от ... (л.д.15-16) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Алексеевский муниципальный район, пс. Алексеевское, СДТ «Химия» имеет площадь ... кв.м. Разрешенное использование – для ведения садоводства. Сведения о правах отсутствуют.

В связи с тем, что в свидетельстве о предоставлении земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения и государственном акте проставлена факсимильная подпись Главы администрации, он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный садовый земельный участок.

Следовательно, исковые требования истца следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Н.С. удовлетворить.

Признать за Зайцева Н.С., ... года рождения, право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, пс Алексеевский в сдт. «Химия».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов