Решение по делу № 33-4547/2017 от 10.08.2017

Судья Гвоздева Н.В.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2017 года № 33-4547/2017

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Жгутовой Н.В., Сотникова И.А.,

при секретаре Чикиной Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам и дополнениям к ним Кляпина С.С. и его представителя Кляпиной Г.Д. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 13 июня 2017 года, которым Кляпину С.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Дубининой Т.Ф. о признании возражений относительно местоположения границ и площади земельного участка необоснованными, признании границы земельного участка согласованной.

Встречные исковые требования Дубининой Т.Ф. к Кляпину С.С. удовлетворены.

Признана общая граница между принадлежащим на праве собственности Дубининой Т.Ф. земельным участком с кадастровым номером №... в <адрес> и земельным участком Кляпина С.С. с кадастровым номером №... в том же населенном пункте согласованной и установленной в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Гортехинвентаризация» ФИО25 от 30 мая 2017 года.

С Кляпина С.С. в пользу Дубининой Т.Ф. взыскана государственная пошлина в порядке возврата в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения представителей Кляпина С.С. Кляпиной Г.Д., Личман Т.А.,
Дубининой Т.Ф. и ее представителя Маловой А.В., судебная коллегия

установила:

14 июня 2016 года Кляпин С.С., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №... в <адрес>, обратился в суд с иском к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером №... Дубининой Т.Ф., уточнив требования, просил признать необоснованными ее возражения от 13 апреля 2016 года относительно местоположения границы и площади его участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Даниловой Н.Е., а также признать согласованной и установленной общую границу земельных участков согласно варианту №2 заключения эксперта
ООО «Гортехинвентаризация» ФИО25 от 30 мая 2017 года.

Исковые требования мотивированы тем, что предлагаемый истцом вариант межевания земельного участка с кадастровым номером №... соответствует фактическому землепользованию, существующему на местности более 15 лет. Внесение в государственный кадастр недвижимости координат характерных точек границы его участка не представилось возможным, так как от ответчика поступили возражения относительно точек н1-н2-н3, подлежащие признанию необоснованными.

15 июля 2016 года Дубинина Т.Ф. обратилась в суд со встречным иском к Кляпину С.С., изменив требования, просила признать общую границу земельных участков сторон по делу согласованной и установленной по координатам характерных точек, изложенным в варианте №1 заключения эксперта
ООО «Гортехинвентаризация» ФИО25 от 30 мая 2017 года.

Встречные исковые требования мотивировала тем, что в 2015 году ей стало известно, что приобретенный по договору купли-продажи отмежеванный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет координаты характерных точек, определенные без привязки к опорно-межевой сети. Данное обстоятельство влечет необходимость повторного проведения кадастровых работ. Часть дома Кляпина С.С. расположена в границах земельного участка Дубининой Т.Ф. Предложенный ею вариант установления общей границы, которая проходит по стене дома, соответствует фактическому землепользованию, существующему на местности более 15 лет.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Кляпин С.С. не явился, его представители Кляпина Г.Д., Личман Т.А. поддержали измененные требования по основаниям, изложенным в иске, не признали встречные исковые требования. Пояснили, что стена дома Кляпина С.С. была границей (л.д.130 т.1), до 2015 года общая граница проходила от угла дома с одной стороны и от угла дома с другой стороны (л.д. 137 т.2). В настоящее время Кляпин С.С. желает определить местоположение общей границы участков на расстоянии одного метра от стены дома с уменьшением территории Дубининой Т.Ф. ввиду необходимости обслуживания дома.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску)
Дубинина Т.Ф., ее представители Матакова Н.Г., Малова А.В. встречные исковые требования поддержали, с исковыми требованиями Кляпина С.С. не согласились. Пояснили, что часть дома Кляпина С.С., по периметру которого расположена отмостка, находится на территории Дубининой Т.Ф.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дубинин О.Н. поддержал встречный иск, пояснив, что дом Кляпина С.С. не имеет фундамента, имеется возможность его переноса.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Данилова Н.Е., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Марковского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, извещены надлежаще.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Кляпин С.С. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального права с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных им требований в полном объеме. Указывает, что лишен возможности обслуживать дом.

Выражая несогласие с произведенной судом оценкой доказательств по делу, ссылаясь на наличие в действиях Дубининой Т.Ф. признаков злоупотребления правом, в апелляционной жалобе представитель Кляпина С.С. Кляпина Г.Д. просит решение отменить, принять по делу новое, которым исковые требования удовлетворить. Указывает, что судом необоснованно отказано в допросе свидетеля
ФИО11, бывшего владельца участка, и не установлен сервитут для предоставления Кляпину С.С. возможности обслуживать дом. Полагает, что установлением границы по предложенному Кляпиным С.С. варианту права Дубининой Т.Ф. на землю не будут нарушены.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах с дополнениями, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая заявленные сторонами по делу исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 13 июля
2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При этом суд верно исходил из выводов, что возражения Дубининой Т.Ф. относительно координат характерных точек общей границы земельных участков по испрашиваемому Кляпиным С.С. способу являются обоснованными; имеющийся между сторонами по делу спор подлежит разрешению путем установления местоположения общей границы участков по предложенному экспертом
ООО «Гортехинвентаризация» ФИО12 варианту №1, учитывающему сложившийся в результате хозяйственной деятельности порядок землепользования, при котором стеной дома Кляпина С.С. разграничивались объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела, принадлежащий Кляпину С.С. земельный участок площадью 1750 кв.м с кадастровым номером №... является ранее учтенным объектом права, границы которого не установлены в соответствии с законодательством. Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости <ДАТА> на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

Документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, не составлялись.

С <ДАТА> Дубининой Т.Ф. принадлежит на праве собственности ранее учтенный земельный участок площадью 2321 кв.м с кадастровым номером №..., границы которого установлены с такой точностью, что вынести их на местность не представляется возможным. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <ДАТА> на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

На изготовленный по заказу Кляпина С.С. кадастровым инженером
Даниловой Н.Е. межевой план от 29 апреля 2016 года Дубининой Т.Ф. принесены возражения относительно включения в границы земельного участка с кадастровым номером №... территории, прилегающей к жилому дому
Кляпина С.С., мотивированные тем, что местоположение общей границы смежных участков было обозначено на местности более 15 лет стеной этого строения.

Изложенные Дубининой Т.Ф. доводы обоснованно приняты судом во внимание, поскольку из пояснений самого Кляпина С.С., изложенных в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 13 июля 2015 года, следует, что строение возведено частично на территории Дубининой Т.Ф., за что ей им были предложены денежные средства в качестве компенсации за занятую площадь.

Кроме того, по результатам внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной в июне 2016 года в отношении Дуб░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 9,86 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ №... ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» 30 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 46 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» 30 ░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 2299 ░░.░, ░░░░░░░ ░.░. –
1885 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: