Решение по делу № 2-879/2019 ~ М-383/2019 от 08.02.2019

        №2-879/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    02 июля 2019 года                                                                                      г.Улан-Удэ

                                          г.Улан-Удэ

    Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыреновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабдановой Сэсэгмы Тимофеевны к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,    компенсации морального вреда и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Рабданова С.Т. обратилась в суд с названным иском к ответчику, мотивировав требования тем, что является собственником квартиры по адресу г.Улан-Удэ, пр.Победы, д.9 кв.18. В июне 2018 года НО «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия (далее – Фонд капитального ремонта) и ООО "Стройтех " заключен договор на капитальный ремонт кровли в доме №9 по пр.Победы в г. Улан-Удэ. В период проведения подрядчиком ООО "Стройтех" капитального ремонта крыши по причине попадания дождевых вод на чердачное перекрытие ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца.

Истец обратилась с претензией к ответчику об устранении последствий затопления и возмещении ущерба. Ответ на претензию ответчик не направил. Поскольку мер к устранению последствий затопления и возмещению причиненного ущерба не предпринято, истец провела оценку стоимости восстановительного ремонта, которая с учетом износа составила 102 666,00 руб., расходы на оценку составили 15 000,00 руб. В адрес ответчика направлена претензия о возмещении причиненного ущерба, требования не удовлетворены, мер к устранению причиненного ущерба не предпринято.

Просила суд взыскать с ответчика сумму восстановительного ремонта в размере 102666,00руб., расходы по оценке 15 000,00 руб., компенсацию морального вреда 100 000,00 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Стройтех», ООО УК «Жилищный участок 1».

В судебное заседание истец Рабданова С.Т. не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие, ее представитель по доверенности Морозова Г.В. требования уточнила, просила взыскать с ответчика 78 673,00руб. в соответствии с заключением судебной экспертизы, расходы по оценке 15 000,00 руб., компенсацию морального вреда 100 000,00 руб.

В судебном заседании представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» Вишнякова Н.А. по существу иска возражений не высказала. Полагала, что ущерб подлежит определению исходя из заключения судебной экспертизы, за вычетом стоимости двух люстр, женского пальто и химчистки ковров. Требования о взыскании компенсации морального вреда полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку к спорным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению.

В судебном заседании представители третьего лица ООО «Стройтех». по доверенностям Курикалова Ю.Н. и Новокрещенных Н.В. вину ООО «Стройтех» в причинении ущерба истцу не оспаривали, с заключением судебной экспертизы не согласились. Требования о взыскании компенсации морального вреда полагали не подлежащими удовлетворению, поскольку к спорным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищный участок 1» не явился, извещены надлежаще.

        Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта РФ и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 3 и 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионально оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положением названной нормы закона региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из вышеприведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение, как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона, Фонд капитального ремонта является надлежащим ответчиком по делу.

Из материалов дела следует, что истец Рабданова С.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной на 4 этаже благоустроенного многоквартирного жилого дома по адресу ....

Согласно копии лицевого счета истец зарегистрирована в квартире по адресу: ... 25.11.2002г.. Управление домом осуществляет УК ООО «Жилищный участок-1».

Как следует из акта ... от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО УК «Жилищный участок 1», при обследовании квартиры истца обнаружено: во время ливня ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ... зале под тяжестью воды провис натяжной потолок, в спальне намокли постель ковер полы, в гардеробной намок потолок.

Судом установлено, что порядные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по ... осуществлялись ООО "Стройтех" по заказу ответчика – Фонда капитального ремонта на основании заключенного между ними договора ...-смр/17 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 103-110).

Пунктами 1.1.,1.5. приведенного договора заказчик (Фонд капитального ремонта) поручает, а исполнитель (ООО «Стройтех») принимает на себя обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, в том числе, дома по ..., в объеме, определенном приложением 1 к договору, в срок с даты передачи объекта по акту приема-передачи по ДД.ММ.ГГГГ, и сдаче результата выполненных работ заказчику.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора, подрядчик обязался обеспечивать соблюдение требований пожарной, экологической безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды, охраны труда и других необходимых мероприятий для безопасного производства работ в соответствии с соответствующими нормативными документами.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора в случае если объекту или его части будет причинен ущерб или будут обнаружены недостатки утраты или повреждения, а также ущерб, нанесенный третьим лицам, подрядчик обязан за свой счет произвести ремонт, устранить выявленные недостатки и (или) возместить причиненный ущерб в процессе производства работ. Принять меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за последствия, повлекшие за собой утрату или повреждение этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дом был передан в соответствии с договором подряда третьему лицу ООО «Стройтех» для выполнения работ по капитальному ремонту крыши. В акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ прописано при выполнении работ принять все меры к обеспечению сохранности имущества    собственников объекта, учитывая деревянные перекрытия дома.

Исходя из исследованных судом письменных доказательств, суд пришел к выводу о том, что затопление квартиры истца произошло ДД.ММ.ГГГГ, вследствие ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по ... подрядчиком ООО «Стройтех», что подтверждается актом комиссионного обследования ... от ДД.ММ.ГГГГ. Из акта следует, что затопление квартиры истца произошло ДД.ММ.ГГГГ во время ливня.

Факт того, что причиной затопления квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ является попадание дождевых вод, в связи проводимыми работами по капитальному ремонту крыши дома подрядчиком ООО «Стройтех», не оспорен в ходе судебного разбирательства, суд считает его установленным и доказанным.

Как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного с участием представителей НО «Фонд капитального ремонта», истца и ООО «ЖЭУ-1», в зале имеется повреждение натяжного потолка, в спальне видны пятна коричневого цвета, со слов собственника во время дождя произошло намокание матраца, ковра, люстр в спальне и зале.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к выводу о том, что ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядчиком – ООО «Стройтех», привлеченного ответчиком, перед истцом как собственником жилого помещения, в силу закона, несет региональный оператор - НО «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в ...», следовательно, с последнего в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба подлежит взысканию причиненный материальный ущерб.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возместить истцу вред, причиненный в результате ненадлежащего выполнения подрядчиком обязанностей по капитальному ремонту общего имущества, судом не установлено, такая обязанность обусловлена установленной для него в законе ответственностью за ненадлежащее выполнение работ привлеченным им подрядчиком.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста ООО «Регион Эксперт» ..., подготовленное по обращению истца от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, с учетом износа квартиры, в результате затопления, по состоянию на дату затопления составляет 102 666,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "ТНС «Оценка и экспертиза собственности».

Согласно экспертному заключению N 001 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО "ТНС «Оценка и экспертиза собственности», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после затопления составляет 58 276,00 руб., рыночная стоимость поврежденного имущества от залива составляет 20 397,00 руб. Общая стоимость причиненного истцу ущерба составила 78 673,00руб. При определении рыночной стоимости поврежденного имущества от залива экспертом определена стоимость химчистки двух ковров в размере 1400,00руб. размером 2м на 3 м. и 2862,00руб. размером 3,5м. на 4,5м. а также пальто женское замшевое – в размере 6654,00руб., как следует из пояснений стороны истца в квартире на полу в зале лежал ковер размером 3,5м. на 4,5м..

Выводы экспертного заключения эксперт Бардымов В.Ю. в судебном заедании поддержал, пояснил, что на момент проведения экспертного обследования, две люстры, были сняты, частично загнуты, что могло произойти в результате провисания натяжного потолка от воды. Также пояснил, что оценка стоимости восстановительного ремонта в квартире произведена с применением износа 50% исходя из того, что ремонт в квартире был проведен в 2007 году.

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд руководствуется заключением судебной экспертизы ООО "ТНС «Оценка и экспертиза собственности»,     при этом, исходя из того, что при составлении акта - ДД.ММ.ГГГГ и осмотре квартиры после затопления - ДД.ММ.ГГГГ - в качестве поврежденного имущества не были указаны ковер в зале и пальто замшевое женское,    из рыночной стоимости поврежденного имущества подлежит исключению сумма 6654,00руб. (пальто) и сумма 1400,00руб., оплаченная услуги химчистки ковра размером 2м на 3м.

С учетом исключения вышеуказанных позиций, заключение судебной экспертизы суд признает допустимым по делу доказательством. При этом оснований ставить под сомнение стоимость двух люстр, производства Китай, в размере 6120,00руб. и 3360,00руб., поврежденных в результате затопления квартиры истца, у суда не имеется, доказательств того, что люстры исправны, повреждены не в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку на возникшие между сторонами правоотношения положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются, региональный оператор оказывает услуги по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов безвозмездно, в то время как закон о защите прав потребителей применяется в случае предоставления услуг по возмездным договорам.

Оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца материального ущерба в размере 64930,00 руб.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, п.20 Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» взыскивает с ответчика в пользу истца    расходы по досудебной оценке ущерба пропорционально той части требований, которые судом удовлетворены, в размере 12 380,00 руб.

         В силу ст. 103 ГПК РФ в доход МО ... с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 1748,00 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Рабдановой Сэсэгмы Тимофеевны удовлетворить частично.

    Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в пользу Рабдановой Сэсэгмы Тимофеевны в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, 64930,00 руб., расходы по оплате оценки в размере 12 380,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. Всего – 77 710,00 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия»    в доход МО г.Улан-Удэ госпошлину в размере 1748,00руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                            Власова И.К.