Решение по делу № 2-947/2016 (2-11883/2015;) от 09.11.2015

дело № 2-947/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадырова Э.Р.

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.Р. к С.З.Р.,П.С.А., Б.Л.В., Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства «<данные изъяты>» <адрес> городского округа <адрес>» о признании решение собрания собственников жилья многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Д.Р. обратился в суд с иском к С.З.Р., П.С.А., Б.Л.В., Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства «<данные изъяты> <адрес> городского округа <адрес>» о признании решение собрания собственников жилья многоквартирного дома недействительным, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения-<адрес> в <адрес>.

В процессе пользования принадлежащим ему помещением, истец столкнулся с фактом перепланировки мест общего пользования. По факту перепланировки истец обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении информации по перепланировке мест общего пользования, которые представили ему не в полном объеме, где было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников МКД <адрес>. О проведении указанного собрания истец не был уведомлен.

Общее собрание проведено с нарушением требований ст.ст. 45, 46, 39, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При проведении собрания не было кворума, следовательно, следует считать указанное собрание недействительным.

Истец Ш.Д.Р. в судебном заседании отсутствовал, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца И.М.Х., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики С.З.Р. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Ответчик П.С.А. в судебном заседании просит в иске отказать за необоснованностью.

Ответчик Б.Л.В. в судебном заседании, предъявленный иск не признала, по доводам, изложенным в возражении. Просит применить срок исковой давности, установленный ЖК РФ и отказать в иске.

Представитель ОАО «УЖХ «<данные изъяты>» <адрес> ГО <адрес> по доверенности К.Э.И. просит в иске отказать за необоснованностью, на момент проведения собрания истец не был собственником жилого помещения, следовательно, у него нет полномочий по оспариванию спорного протокола. Также просит применить срок исковой давности по данному спору.

Третье лицо Ш.М.Н. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из диспозиции ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Материалами дела установлено, что истец Ш.Д.Р. является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание собственников многоквартирного <адрес>, где на повестке дня были следующие вопросы:

1. выбор председателя и секретаря общего собрания собственников МКД;

2. выборы председателя Совета МКД и членов Совета дома;

3 обустройство, узаконение рабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей;

4. использование денежных средств, собранных по статье «Содержапние» для оплаты услуг, связанных с обустройством и узаконением прабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей.

5. наделение полномочиями председателя Совета дома С.З.Р. и члена Совета дома Б.Л.В. для представления интересов собственников, связанных с обустройством и узаконением рабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей;

6. утвердить места, условия хранения протоколов и решений собственников.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. большинством голосов приняты решения по повестке дня.

Из представленных в материалы дела решений собственников помещений следует, что все вопросы, включенные в повестку дня, являлись предметом общего собрания.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходит из того, что оспариваемое решение собрания собственников, принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, а истцом не представлено достаточных, допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемого решения допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятым решением нарушены права и законные интересы заявителя.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Процедурных нарушений при принятии решений собственниками многоквартирного жилого дома судом не установлено.

Таким образом, проведение общего собрания собственников многоквартирного дома полностью соответствует требованиям ст. 46 Жилищного кодекса РФ, явно выражает волю собственников по постановленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум которого также был соблюден, а участие истца не могло повлиять на результаты принятого решения.

При таких обстоятельствах доводы искового заявления о нарушении проведения процедуры проведения общего собрания и принятия решений, безосновательны и не подтверждаются материалами дела.

На основании частью 1 статьи 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по данному делу, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по оспариванию данного протокола.

Материалами дела подтверждается, что истец ДД.ММ.ГГГГг. обратился к председателю совета дома о выдаче протокола собрания собственников МКД от 13.11.2014г..

ДД.ММ.ГГГГг. он обратился в суд с иском к С.З.Р. о нарушении прав собственников жилого помещения, по которому ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение.

В суд с настоящим иском об оспаривании спорного протокола обратился ДД.ММ.ГГГГг., т.е. за пределами срока исковой давности (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Ш.Д.Р. к С.З.Р.,П.С.А., Б.Л.В., Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства «<данные изъяты>» <адрес> городского округа <адрес>» о признании решение собрания собственников жилья многоквартирного дома недействительным, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░