Решение по делу № 9-716/2019 ~ М-4078/2019 от 12.09.2019

№9-716/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

16 сентября 2019 года                         г. Калининград

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Мухина Т.А., рассмотрев исковое заявление ООО «СтройКом» к Ахременко В. В. о государственной регистрации соглашения об уступке права (требования) по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СтройКом» обратилось в суд с исковым заявлением к Ахременко В.В., в котором просит вынести решение о государственной регистрации соглашения, заключенного между ООО «СтройКом» и Ахременко В.В. об уступке права (требования) по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ахременко В.В. и ООО «Балтик-Сити» в отношении однокомнатной квартиры №, расположенной на шестом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в подъезде 2 по адресу: <адрес> (присвоенный номер №).

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к вынесению судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

Произвольное изменение подсудности означает нарушение конституционных норм.

При таких обстоятельствах истец, для разрешения заявленных требований, вправе обратиться в Московский районный суд г. Калининграда по месту нахождения объекта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить ООО «СтройКом» исковое заявление к Ахременко В. В. о государственной регистрации соглашения об уступке права (требования) по договору долевого участия в строительстве.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд в соответствии с правилами подсудности.

На определение в течение 15 дней с момента вынесения может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья:                                     Мухина Т.А.