Решение по делу № А50-33199/2009 от 08.02.2010

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

8 февраля 2010 года                                                   Дело №  А50-33199/2009

Резолютивная часть решения объявлена 1 февраля 2010 г.

Решение в полном объеме изготовлено 8 февраля  2010 г.

Арбитражный суд  Пермского края

в составе:

судьи                                Гараевой Н.Я.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Печенкину Михаилу Юрьевичу

о взыскании 33 344 руб. 48 коп.

В заседании приняли участие:

от истца: Исакова Н.М.,  дов-ть от 10.12.2009 г., пасп.

от ответчика: не яв., извещен

установил:

ИП Репин А.А. обратился с иском о взыскании с ИП Печенкина М.Ю. суммы задолженности по договору аренды от 10.08.2008 г. в размере 24 518 руб., 8 826 руб. 48 коп. пени.

Ответчик возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания  уведомлен надлежащим образом, в силу ст. 123, пп.1, 3 ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Ответчика и его отзыва на иск.

Исследовав материалы дела, пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

10.01.2008 г. между ИП Репиным А.А. (Арендодатель) и ИП Печенкиным М.Ю. (Арендатор) заключен договор аренды.

В соответствии с п.1.1 договора Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование за плату часть нежилых помещений (коридоры, лестницы, вспомогательные помещения), общей площадью 4363,6 кв.м., расположенные на 1,2,3,4 этажах 9-этажного многофункционального комплекса с цокольным этажом административно-торгово-бытового  назначения с автостоянками (лит. Б), по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, дом 37, согласно Приложения № 2 – план.

Указанные в п. 1 договора нежилые помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, о чем УФРС по Пермскому краю в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права № 59-59-20/100/2007-343 от 04.12.2007 г. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права 59 БА 0760127 от 04.12.2007 г. (п. 2 договора).

Ежемесячная арендная плата, согласно п. 4 договора, составляет 3 518 368 руб., в том числе НДС.

Оплата аренды производится Арендатором в срок до 25 числа текущего месяца (п. 5 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания, считается заключенным на неопределенный срок (п. 3 договора).

В связи с уменьшением площади занимаемого Арендатором помещения 10.04.2009 г. сторонами заключено дополнительное соглашение.

Дополнительными соглашениями от 01.01.2009 г., 10.04.2009 г. стороны установили, что при условии надлежащего исполнения Арендатором договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору скидку на период с 01.01.2009 г. по 31.05.2009 г. в размере 20 % от размера арендной платы, что составляет 11 467 руб., с 18.05.2009 г. по 31.08.2009 г. – 8 311 руб.

Соглашением  о расторжении договора от 22.07.2009 г., подписанным сторонами, договор аренды от 10.01.2008 г. расторгнут с 23.07.2009 г. (п. 1 доп. соглашения).

Согласно п. 3 доп. соглашения на 23.07.2009 г. задолженность Арендатора по оплате арендной плате за май 2009 г. составляет 10041 руб., за июнь 2009 г. – 8 311 руб. и за июль 2009 г. – 6 166 руб. Общая сумма долга составляет 24 518 руб. Арендатор обязуется погасить общую сумму задолженности  в соответствии с условиями Соглашения от 22.07.2009 г. (график погашения задолженности).

Пунктом 5 договора  и статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность Арендатора по своевременному внесению арендных платежей.

Из искового заявления следует, что задолженность Ответчика    составляет 24 518 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

Доказательств уплаты указанной задолженности Ответчиком, в нарушение ст. 65 АПК РФ,  не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендным платежам  подлежат удовлетворению в сумме 24 518 руб.

Согласно п. 6 договора аренды в случае просрочки исполнения либо частичное исполнение обязательства по оплате арендной платы  Арендатор уплачивает Арендодателю  неустойку  в размере 1 % от неоплаченной  суммы за каждый день просрочки/ частичного исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика суммы пени за период с 26.07.2009 г. по 01.10.2009 г. в размере 8 826 руб. 48 коп.

Расчет Истца судом проверен, признан неправильным в части исчисления дней просрочки.

Поскольку соглашением от 22.07.2009 г. (графиком погашения задолженности) стороны пришли к соглашению о гашении ответчиком задолженности  равными платежами с рассрочкой начиная с 31.08.2009 г., поэтому период задолженности правомерно исчислять с 01.09.2009 г. С учетом изложенного,  сумма пени за  период  с 01.09.2009 г. по 01.10.2009 г. составляет 2 451 руб. 80 коп.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы на лиц, участвующих в деле, относятся пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Печенкина Михаила Юрьевича (место регистрации: г. Пермь, ул. Малкова, 30/2-42, ИНН 590300048438, ОГРН 304590335200029) в пользу индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (01.11.1955 года рождения, место рождения: г. Петропавловск казахской ССР, место регистрации: г. Пермь, ул. Большевистская, 119-31, ИНН 590200032096, ОГРН 304590221800097) 24 518 руб. основного долга, 2 451 руб. 80 коп. пени, 1 078 руб. 79 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья      Н.Я.Гараева