Решение по делу № 2-1227/2015 ~ М-936/2015 от 02.03.2015

Дело №2-1227/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 30 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Кирдянкиной Р.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Головиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кирдянкиной Р.П. к Салямовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кирдянкина Р.П. обратилась в суд с иском к Салямовой А.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира на основании договора купли-продажи от 14.07.2014г. была приобретена у ответчицы Салямовой А.А., которая согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 27.08.2014г. Однако, до настоящего времени ответчица - Салямова А.А., значится зарегистрированной в вышеуказанной квартире. Место жительство ответчицы неизвестно, на просьбы истца добровольно выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не реагирует.

На основании вышеизложенного просит суд признать Салямову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец - Кирдянкина Р.П., исковые требования поддержала по основаниям. указанным в даявлении, просила удовлетворить.

Ответчица - Салямова А.А., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, которая возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы « возврат по истечении срока хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Головина С.Н., в судебном заседании исковые требования Кирдянкиной Р.П. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кирдянкиной Р.П. подлежащими удовлетворению.

Суд свой вывод основывает следующим.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, серии <...> от 05.09.2014 года, Кирдянкина Р.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из копии выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 25.02.2015 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кирдянкина Р.П., Салямова А.А., Головина С.Н.

Согласно договору купли-продажи от 14.07.2014 г., заключенного между Кирдянкиной Р.П. и Салямовой А.А., последняя обязалась выписаться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 27.08.2014 г.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям.

Сам по себе факт регистрации Салямовой А.А. по адресу: <адрес>, не порождает у ответчика права на данную жилую площадь, а является административным актом. Салямова А.А., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому только признание Салямовой А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет отвечать требованиям справедливости, законности и гуманизма и не повлечет затрагивание конституционных прав и законных интересов всех участвующих по делу лиц.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирдянкиной Р.П. к Салямовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салямову А.А., 07.09.1970 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н.Светкина