Решение по делу № 2-2037/2015 (2-15766/2014;) от 09.12.2014

                                Дело № 2-2037/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

Судьи                                                Ишковой М.Н.,

при секретаре                                              ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЖКХ <адрес>» предъявил иск к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> славы, <адрес>, плату за него и коммунальные услуги длительное время не вносят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 171 312 руб. 45 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 20 376 руб. 07 коп.

Представитель истца ООО «УЖКХ <адрес>» ФИО6 в судебном заседании изменила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 467 руб. 06 коп. (без учета статьи «Найм жилья», без учета статьи «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, без учета статьи «ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), требование о взыскании пени в размере 20 376 руб. 07 коп. не поддержала, отказ от иска в части данного требования не заявила. Представила в материалы дела реестр «Сведения об оборотах» по данной квартире с указанием фактического начисления оплаты за коммунальные услуги за спорный период, а также реестр фактической оплаты ответчиками указанной задолженности за спорный период.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании не оспаривали исковые требования в размере 84 260 руб., указав, что ответчики оплатили в спорный период сумму 53 919 руб. 05 коп., истец необоснованно выставляет ответчикам плату за найм, должен быть сделан перерасчет за ГВС в летний период, так как в доме двухтрубная система, и ГВС подается из системы отопления только в зимний период, перерасчет за отопление должен составить 44 739 руб.

Третье лицо МАУ «РКЦ по ЖКХ <адрес>» просило рассмотреть дело без представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (часть 1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (часть 2).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> славы, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Как следует из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено, ответчики ФИО2, ФИО3 оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, в спорный период производили частично, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждается справкой о задолженности МАУ «РКЦ по ЖКХ <адрес>», реестром «Сведениями об оборотах» по данной квартире с указанием фактического начисления оплаты за коммунальные услуги за спорный период, а также реестром фактической оплаты ответчиками указанной задолженности за спорный период.

Проверив данные документы, расчет задолженности, судом установлено:

- 2011 год – с июля по декабрь начислено 18 821 руб. 34 коп., оплачено 7 362 руб. (6412 руб. + 950 руб.)

- 2012 год - с января по декабрь начислено 117 230 руб. 34 коп., оплачено 9 813 руб. 07 коп.

- 2013 год - с января по декабрь начислено 51 239 руб. 87 коп., оплаты не было

- 2014 год - с января по декабрь начислено 45 569 руб. 17 коп., оплачено 22 860 руб. 98 коп.

Итого: начислено 232 860 руб. 38 коп.

             оплачено    40 036 руб. 05 коп.

    В судебном заседании ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 не оспаривали, что за указанный период были внесены платежи в сумме 40 036 руб. 05 коп.

Как установлено, ООО «УЖКХ <адрес>» по требованию ответчиков произвело перерасчет начисленной задолженности (по суммам, указанным в справке МАУ «РКЦ» по статьям) в связи с отсутствием отопления, ГВС в летний период, исключив платежи по статье «Найм жилья» (2011 год – 889 руб. 33 коп., 2012 год –2 661 руб. 45 коп., 2013 год – 2 888 руб. 94 коп., 2014 год – 3 054 руб. 72 коп.); по статье «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 879 руб. 43 коп.; по статье «ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 681 руб. 30 коп., всего перерасчет составил 36 055 руб. 17 коп.

Доказательств, что перерасчет должен быть произведен в большей сумме ответчиками доказательств не представлено.

В 2011 году и с января по март 2012 года отопление по жилому помещению не начислялось.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступившей оплаты, сумм перерасчета, составила 156 769 руб. 16 коп. (232 860 руб. 38 коп. - 40 036 руб. 05 коп. - 36 055 руб. 17 коп.).

Так как в судебном заседании представитель истца поддержала сумму задолженности за указанный период в сумме 143 467 руб. 06 коп., суд руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков сумму 143 467 руб. 06 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Учитывая, что между сторонами имелся спор по качеству предоставления коммунальных услуг, установлено, что в спорный период ряд услуг предоставлялся с перерывами, перерасчет за недопоставку услуг произведен несвоевременно, требование о взыскании пени 20 376 руб. 07 коп. удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 4 069 руб. 34 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 Зои ФИО4, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 467 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО2 Зои ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» государственную пошлину в размере 2 034 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» государственную пошлину в размере 2 034 руб. 67 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о взыскании с ФИО2 Зои ФИО4, ФИО3 пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 376 руб. 07 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                                                   М.Н.Ишкова