Решение по делу № 2-409/2016 ~ М-409/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-409         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием истца Мусихиной Г.М.,

представителя третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихиной Г.М. к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Речное сельское поселение Куменского района Кировской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Мусихина Г.М. обратилась с иском в суд к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Речное сельское поселение, Куменского района, Кировской области» (далее по тексту - администрация «Речного сельского поселения» Куменского ра    йона ) о признании за ней права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации, указывая что жилой <адрес>, в <адрес> которого она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время вместе с членами своей семьи- мужем ФИО2 и сыном ФИО3, был построен за счет средств государственного предприятия – Южные электрические сети, расположенного в г.Кирове. В связи с тем, что указанный жилой дом и расположенная в нем <адрес> были построены государственным предприятием и за счет его средств, данные объекты недвижимости являлись государственной собственностью. В последствии государственное предприятие Южные электрические сети было реорганизовано и от обслуживания жилого дома, в котором расположена занимаемая их семьей квартира, отказалось, с баланса предприятия дом был снят, а органами местного самоуправления данное жилье не было принято, в связи с чем, без обращения с иском в суд она не смогла реализовать свое право на приватизацию жилья. Между нею и членами семьи достигнуто соглашение о порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения; при этом муж и сын от участия в приватизации квартиры отказываются.

В ходе судебного заседания Мусихина Г.М. заявленные исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила о том, что ныне спорная квартира была предоставлена ее мужу ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году сразу после окончания строительства дома. Данное жилое помещение предоставлено ему по месту работы в государственном предприятии Южные электросети, участок которого на тот период времени имелся в <адрес>. На вселение им был выдан ордер, однако в последствии данный документ был утерян. С указанного времени она и члены ее семьи постоянно проживают в данной квартире, производят оплату коммунальных услуг, в том числе вносили платежи по найму жилья. Претензий по поводу пользования данной квартирой со стороны каких-либо лиц за период проживания в ней со стороны других лиц к ним не предъявлялось.

Представитель ответчика - администрации Речного сельского поселения Куменского района Кировской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, о дате, времени и месте которого были своевременно и надлежаще извещены, не явились.

Третьи лица в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО3, ФИО2 в поданных ими заявлениях указали о том, что с исковыми требованиями Мусихиной Г.М. согласны. (л.д.№)

Из отзыва третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорной квартиры истцом в соответствии с Законом о приватизации, в том числе факта отказа от приватизации иных лиц, имеющих данное право в отношении спорного жилья в удовлетворении иска не возражают. (л.д.№)

Ответчик отзыв на иск Мусихиной Г.М. не представил, о наличии по нему возражений не заявил. (л.д.№)

Согласно отзыва третьего лица ПАО МРСК «Центра и Приволжья» и объяснений представителя данного лица ФИО4, данных им в ходе судебного заседания следует, что строительство ныне спорной квартиры и жилого дома, в котором она находится, было осуществлено государственным предприятием Южные электросети, расположенным в г.Кирове, которое в ДД.ММ.ГГГГ году было приватизировано и реорганизовано в ОАО «Кировэнерго», а с ДД.ММ.ГГГГ - переименовано в ныне действующее ПАО «МРСК Центра и Приволжья». После приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году государственного предприятия Южные электрические сети, построенное данным предприятием жилье, в том числе ныне спорная квартира, с баланса предприятия было снято и подлежало передаче органам местного самоуправления. С указанного времени полномочия собственника в отношении данного жилья предприятие не осуществляет; документы о передаче жилья не сохранились. В удовлетворении заявленных Мусихиной Г.М. исковых требований ПАО МРСК «Центра и Приволжья» не возражает.(л.д.№)

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Закона РФ № 1541 -1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилья» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 18 выше названного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов гражданского дела, исследованных в ходе судебного заседания, видно, что <адрес> является изолированным жилым помещением, с кадастровым номером №, общая площадь которого – <данные изъяты> кв.м., назначение объекта – жилое; дата постройки -ДД.ММ.ГГГГ год; физический износ помещения <данные изъяты>%. (л.д.№)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на ныне спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. (л.д.№)

Согласно сведений, представленных администрацией Речного сельского поселения, Куменского района Кировской области, следует, что истец Мусихина Г.М. по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее муж ФИО2 и сын ФИО3. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Речное сельское поселение» Куменского района, Кировской области и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Куменский муниципальный район» не числится (л.д.№)

    Из решений от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных мировым судьей судебного участка №21 Куменского района Кировской области по иску ФИО5, ФИО6 и по иску ФИО7 к филиалу ОАО «Кировэнерго» «Южные электросети», а также из решения Куменского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску ФИО1 к МУ администрации МО «Речное сельское поселение Куменского района Кировской области» о признании права собственности на жилье в порядке приватизации, вступивших в законную силу (л.д.№) видно, что судами установлены следующие обстоятельства: строительство жилого <адрес> осуществлено государственным предприятием Южные электросети, которое в ДД.ММ.ГГГГ году было реорганизовано в ОАО «Кировэнерго». При приватизации предприятия его жилой фонд подлежал передаче в государственную или муниципальную собственность, но такая передача в надлежащем порядке по обстоятельствам, не зависящим от воли истцов, не состоялась. Со ссылкой на данные обстоятельства за указанными выше истцами, являющимися жильцами квартир №, № и № указанного жилого дома, судом было признано право собственности на занимаемые ими квартиры в порядке приватизации.

Ранее право участия в приватизации жилья истец Мусихина Г.М. не использовала. (л.д. №)

Анализируя совокупность представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд установил, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположенная в нем <адрес>, в которой постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает истец Мусихина Г.М. и члены ее семьи, изначально был построен государственным предприятием – Южные электросети и при переходе данного государственного предприятия в иную форму собственности – ОАО «Кировэнерго» ни указанный жилой дом, ни <адрес> не были включены в состав имущества, подлежащего передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемнику государственного предприятия, а в соответствии с ранее действовавшим и ныне действующим законодательством данные объекты недвижимости подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени вопрос о приеме жилья в муниципальную собственность не решен, и данные обстоятельства от воли истца не зависят. Эти же обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными решениями, которые приведены выше в решении суда и которые имеют преюдициальную силу при разрешении заявленного спора. Принимая во внимание, что ныне спорная квартира в силу установленных в ходе судебного заседания обстоятельств не могла находиться ни в какой иной форме собственности, кроме государственной или муниципальной, суд приходит к выводу о том, что пользование Мусихиной Г.Л. и членами ее семьи жилым помещением-квартирой № в <адрес>, осуществлялось и осуществляется на условиях социального найма, в связи с чем, указанная квартира может являться объектом приватизации лицами ее занимающими. Между истцом Мусихиной Г.М., которая ранее участия в приватизации жилья не принимала, и членами ее семьи достигнуто соглашение о том, что приватизация квартиры будет осуществлена на нее; муж и сын Мусихиной Г.М. от участия в приватизации квартиры отказываются, возражений по исковым требованиям не имеют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ- защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признавая заявленные Мусихиной Г.М. исковые требования законными и обоснованными, суд принимает решение об их удовлетворении.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные Мусихиной Г.М., удовлетворить.

Признать за Мусихиной Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

    Решение принято в окончательной форме 03.11.2016 года.

                 Судья – Н.В.Дербенёва.