Решение по делу № 2-578/2015 ~ М-415/2015 от 06.03.2015

<данные изъяты>

        Дело № 2-578/2015

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

        У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права представлены не в полном объеме, договор уступки не зарегистрирован в установленном порядке.

    Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление генерального директора Общества ФИО5 о признании иска и просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.<данные изъяты>

    Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания Управление извещено надлежащим образом.

        Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты>. между ФИО2 и <данные изъяты>» заключен договор № об участии в долевом строительстве, в соответствии с п. 2.1. которого застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГг. своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный двухсекционный жилой дом по адресу: <адрес> (<данные изъяты> <данные изъяты> (строительный адрес) и не позднее трехмесячного срока после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. <данные изъяты>).

    Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «2-х секционный жилой дом с наружными инженерными сетями» по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

    В соответствии с распоряжением Главы <адрес> №<данные изъяты>. жилому дому-новостройке корпус <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Истец получил право на спорную квартиру на основании договора № об участии в долевом строительстве, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. ФИО2 полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается квитанцией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и актом № сдачи-приемки квартиры от <данные изъяты>., в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

То обстоятельство, что договор №163 об участии в долевом строительстве не зарегистрирован в установленном порядке, как того требует ст.17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по мнению суда, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку как следует из положений ст. 1 Федерального закона №214-ФЗ, данный закон призван, в том числе, к установлению гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, что соответствует исковым требованиям ФИО2 признании за ним права собственности на квартиру в жилом доме-новостройке.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

        Иск ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с <данные изъяты>.

Судья:                         подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>