Решение по делу № 2-561/2013 ~ М-478/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-561/2013             Мотивированный текст изготовлен 29.04.2013     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                              24 апреля 2013 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Петровой Л.В.,

с участием прокурора г. Мончегорска Кузнецова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходанович К.А. к Магомедову А.Б., Курбановой П.А., Магомедову Г.А. и Магомедовой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Ходанович К.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Магомедову А.Б., Курбановой П.А., Магомедову Г.А. и Магомедовой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 27.02.2013 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания договора дарения в спорной квартире были зарегистрированы: Магомедов А.Б., <дд.мм.гггг> Курбанова П.А., <дд.мм.гггг> а также несовершеннолетние Магомедов Г.А., <дд.мм.гггг> и Магомедова П.А., <дд.мм.гггг> о чем указано в пункте 13 договора. Ответчики не являются членами ее семьи, препятствуют во владении принадлежащей квартирой, в которой она намерена проживать со своим гражданским супругом, какого – либо соглашения с ответчиками о порядке пользования указанным жилым помещением ею не заключалось.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила прекратить право пользования Магомедова А.Б., Курбановой П.А., Магомедова Г.А. и Магомедовой П.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме ....

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала по указанным основаниям. Пояснила, что 25.09.2012 ее мама – Ходанович П.А. зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении в качестве знакомых на условиях приобретения ими в собственность данной квартиры по договору купли-продажи за ..... В связи с тем, что ответчиками каких – либо действий во исполнение устной договоренности по приобретению в собственность спорного жилого помещения не предпринималось, 18.02.2013 Ходанович П.А. направила им письменное предложение о заключении сделки купли-продажи квартиры в срок до 01.03.2013 или выселении. Однако от заключения сделки купли-продажи ответчики уклонялись, оставались проживать в жилом помещении, будучи в нем зарегистрированными. 27.02.2013 спорная квартира была подарена ей Ходанович П.А. В настоящее время она, являясь собственником, намерена владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, однако ответчики препятствуют ей в этом. Какого – либо задатка ответчиками ее маме не передавалось, документов, свидетельствующих о данном факте, не имеется. Оспаривать договор дарения ответчики не намерены.

Ответчики Магомедов А.Б. и Курбанова П.А., действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Магомедова Г.А. и Магомедовой П.А., возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что намерены были приобрести в собственность спорное жилое помещение за .... у мамы истицы – Ходанович П.А., которой передали в качестве задатка .... без каких – либо расписок, после чего она зарегистрировала их на спорной жилой площади в качестве знакомых. Впоследствии оговоренная в устной форме стоимость квартиры была увеличена до ..... Приобрести квартиру за .... они отказались в связи с отсутствием денежных средств, после чего Ходанович П.А. подарила квартиру своей дочери – Ходанович К.А. Предварительного договора купли-продажи либо иного документа, предусматривающего обязательства сторон относительно спорной квартиры между Ходанович П.А. и ответчиками не заключалось. Оспаривать договор дарения они не намерены. Указали, что в настоящее время жилого помещения, пригодного для проживания у них нет, приобрести в собственность какое – либо жилье не имеют возможности, с заявлением в администрацию города Мончегорска о предоставлении жилого помещения не обращались, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят. В Российской Федерации проживают 7 лет, являются гражданами Российской Федерации, до регистрации на спорной жилой площади проживали в снимаемом жилом доме.

Представитель ответчиков – адвокат Татарин В.Н. поддержал возражения ответчиков.

Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, мнение представителя управления образования администрации города Мончегорска, выполняющего функции уполномоченного органа по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, Б.О.Л.., находящей требования Ходанович К.А. подлежащими удовлетворению, при этом, в интересах несовершеннолетних детей, указавшей на целесообразность сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на три месяца для решения жилищного вопроса, а также мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ходанович К.А. на основании договора дарения от 27.02.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, регистрационная запись за №.... (л.д. 6, 8, 15).

Из объяснения сторон, а также справки ООО «Теплоэнергосервис» от 11.04.2013 следует, что бывшим собственником - Ходанович П.А. 25.09.2012 на спорную жилплощадь были зарегистрированы в качестве знакомых: Курбанова П.А., <дд.мм.гггг>, Магомедов Г.А., <дд.мм.гггг>., Магомедов Г.А., <дд.мм.гггг>. и Магомедова П.А., <дд.мм.гггг> (л.д. 20).

Согласно пункту 13 договора дарения от 27.02.2013, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: Курбанова П.А., Магомедов Г.А., Магомедова П.А., Магомедов Г.А. (л.д. 6).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истицы, собственник не вселяла их в спорную квартиру в качестве членов своей семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ними не заключалось, суд, руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о правомерности требований истицы и необходимости удовлетворения заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ссылка ответчиков на то, что договором дарения предусмотрено сохранение за нами права пользования спорным жилым помещением является необоснованной, поскольку пункт 13 договора дарения таких условий не содержит.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку возможность сохранения такого права предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации лишь за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░