Решение по делу № 2-2240/2016 ~ М-2184/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-2240/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                                                                          13 декабря 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                       Мелкозеровой О.М.

при секретаре                         Прынк Е.И.

с участием истицы                 Геращенко В.Н.

представителя истицы           Рахманина Г.М.

представителя администрации МО Гулькевичский район Зеленецкой Е.В.

представителя администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района        Мадудиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Геращенко В.Н. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Геращенко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Г.В.. После его смерти остался земельный участок в его частной собственности с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, обшей площадью 840 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу З.О. о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. 17 октября 2016 г. нотариус отказала ей, сославшись на отсутствие правоустанавливающего и правоподтверждающего документов. Хотя документов у нее более чем достаточно: решение Исполнительного комитета Гулькевичского городского Совета депутатов трудящихся от 30 июня 1975 г. о закреплении земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома личной собственности от 19 сентября 1975 г. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в получении свидетельства о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

    Истица Геращенко В.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

        Представитель истицы по доверенности Рахманин Г.М. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что умер муж истицы, после его смерти остался земельный участок, на данный земельный участок имеется кадастровый паспорт. Все это время истица платила земельный налог. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, рекомендовал обратиться в суд. На данном земельном участке имеется жилой дом, но истица в наследство на жилой дом пока не вступила, так как право собственности на дом не зарегистрировано. В договоре указано, что дом должен быть 69 кв.м., а у них 45,9 кв.м., поэтому не сдали в эксплуатацию.

    Представитель администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района по доверенности Мадудина Е.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации МО Гулькевичский район по доверенности Зеленецкая Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против включения в общую наследственную массу данного земельного участка.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что 30 июня 1975 года решением Исполнительного комитета Гулькевичского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка» за Г.В., проживающим по <адрес>, закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес>, ранее принадлежащий Г.П., разрешено Г.В. строительство жилого дома.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома личной собственности от 1975 года, Г.В. в соответствии с решением исполкома Гулькевичского городского Совета депутатов трудящихся от 30.06.1975 года предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома размером 69,0 кв.м. полезной площади в полном соответствии с утвержденным проектом.

Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ \свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Гулькевичского нотариального округа З.О. от 17.10.2016 года, после смерти Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением на принятие наследства обратилась супруга умершего Геращенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследства обратились сыновья наследодателя Г.Д., и Г.Р. Супруге умершего - Геращенко В.Н. рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу <адрес> отсутствует.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что истица Геращенко В.Н. является супругой Г.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Геращенко В.Н. обратилась к нотариусу с заявлением на принятие наследства после умершего супруга, заведено наследственное дело. Сыновья умершего - Г.Д. и Г.Р. написали заявления об отказе от наследства. Истице нотариусом рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно кадастровому паспорту от 12.09.2014 года правообладателем земельного участка, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Г.В..

Согласно техническому паспорту от 09.12.2016 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 45,9 кв.м., жилая 17,4 кв.м., субъектом права значится Г.В., правоустанавливающие документы не представлены.

Учитывая, что Г.В. предоставлялся земельный участок по адресу: <адрес> в бессрочное пользование, для строительства жилого дома; дом построен; то в связи с проводимой в 90-х годах земельной реформой земельный участок, на котором расположен жилой дом, подлежал передаче в собственность Г.В. с выдачей Свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. № 177 “Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю...”, которое в силу закона имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не получение Г.В. своевременно указанного Свидетельства на право собственности на землю не лишает его положенного ему права, а, следовательно, Г.В. являлся полноправным собственником спорного земельного участка и имел право совершать с ним предусмотренные законом сделки. После его смерти наследство приняла жена - Геращенко В.Н.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за истицей Геращенко В.Н. Право собственности подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Признать за Геращенко В.Н., данные о личности, право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Геращенко В.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья