Решение по делу № 2-3125/2018 ~ М-2023/2018 от 16.04.2018

Дело №2-3125/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2018 года                  г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходова А.Л. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Скороходов А.Л., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно (л.д. 4-6, 43-45).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Малинкина Е.Ю. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности с Зубаревым Н.В. Данный жилой дом, по общему согласию собственников, был ликвидирован в связи с его ветхостью, на его месте в ходе реконструкции были построены новые объекты недвижимости на старом фундаменте. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был возведен часть жилого дома-Лит.Б(жилой площадью <данные изъяты> кв.м), Лит.Б-1 (площадью <данные изъяты> кв.м), Лит.Б2 ( площадью <данные изъяты> кв.м). Из технического паспорта жилого дома инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что жилой дом и сооружения, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ снесены. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО6 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> было прекращено, в связи с ликвидацией объекта. За Зубаревой Л.Н., Зубаревой О.Н. признано право собственности по ? доли за каждой на часть реконструированного дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону, после смерти Зубарева Н.В. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на реконструированный на старом фундаменте объект – часть жилого дома Лит. Б, Лит.Б1,Лит.Б2 по адресу: М.О., <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района истцом подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> Администрация Сергиево-Посадского муниципального района отказала мне в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ был обоснован тем, что из представленной Схемы расположения земельного участка следует, что кроме жилого дома расположено еще сооружение септик, являющееся объектом недвижимого имущества, право собственности на которое не подтверждено. Истец не согласен с данным отказом ответчика, т.к. в техническом паспорте, наряду с жилым домом указан септик как вспомогательное сооружение, строение, септик не имеет специального назначения и носит вспомогательный характер. В соответствии с п.2 ст. 47 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Исходя из п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 10.03.2001 года) либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность, администрация Сергиево-Посадского района Московской области ссылается на то, что собственником части жилого дома, расположенной на испрашиваемом земельном участке, истец стал с момента регистрации данного объекта недвижимого имущества – с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001), а значит право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка у него отсутствует. Указала, что с данным основанием нельзя согласиться, так как право собственности на недвижимое имущество у истца возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента заключения договора купли-продажи. Просит суд становить факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в соответствии с координатам, указанными в схеме расположения земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третьи лица – Зубарева О.Н., Зубарева Л.М. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают (л.д. 40-41).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности с Зубаревым Н.В. (л.д. 24).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Зубарева Н.В. на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> было прекращено, в связи с ликвидацией объекта. За Зубаревой Л.Н., Зубаревой О.Н. признано право собственности по ? доли за каждой на часть реконструированного дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону, после смерти Зубарева Н.В. (л.д. 25-27).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на реконструированный на старом фундаменте объект – часть жилого дома Лит. Б, Лит.Б1,Лит.Б2 по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> в чем ему было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из представленной Схемы расположения земельного участка следует, что кроме жилого дома расположено еще сооружение септик, являющееся объектом недвижимого имущества, право собственности на которое не подтверждено. Также указано, что истец собственником части жилого дома стал с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ (л.д. 8-10).

Обратившись в суд, скороходов А.Л. просит установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1200 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается планом земельного участка согласно материалам инвентарно-правового дела ГУП МО «МОБТИ». В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащая ему часть жилого дома.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что скороходов А.Л. стал собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ему право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Скороходова А.Л. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скороходова А.Л. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно - удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования Скороходовым А.Л. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Скороходовым А.Л. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

Условный номер земельного участка______________________________________________
Площадь земельного участка <данные изъяты> м2 МСК-50
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Дирекционные углы	Длина линий м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 06 июня 2018 года.

Судья О.А. Уварова