Решение по делу № 2-1829/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-1829/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Банниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Старочеркасского сельского поселения к Маслову Ф.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старочеркасского сельского поселения <адрес>, ссылаясь на требования ст.ст. 307, 309, 401, 330, 614 ГК РФ, обратилось в суд с иском к Маслову Ф.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренду земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что на основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Маслову Ф.Б. был предоставлен в аренду земельный участок <адрес> сроком на 5 лет. КИЗО <адрес> и Маслов Ф.Б. заключили договор аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, <адрес> арендной платы составил 412941 руб. 45 коп. в год.

За период действия указанного договора аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 110 274 руб. 95 коп.

Согласно п. 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В результате не исполнения условий Договора аренды ответчику были начислены пени в размере 5 325 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил взыскать с Маслова Ф.Б. в консолидированный бюджет Аксайского района задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 405 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 488 руб. 96 коп.

Представитель МО «Старочеркасское сельское поселение» Аксайского района Бодахова М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Маслов Ф.Б., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства посредством направления СМС-извещения, что подтверждается отчетом (л.д. 50), в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал.

Суд с учетом мнения представителя истца определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 22 ЗК РФ и ст. 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Одним из оснований возникновения обязательств является договор аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Маслов Ф.Б. приобрел право аренды сроком на 5 лет земельного участка <адрес>. Заключен договор аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ.

Годовой размер арендной платы определен в соответствии с п. 3.1. Договора аренды земельного участка в размере 412941,45 руб.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере 1/4, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала текущего года путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик Маслов Ф.Б. за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы

Задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129405 руб. 36 коп.

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных требований ГК РФ, полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Расчет истцом произведен верно. Со стороны ответчика возражений относительно произведенного расчета не представлено.

Кроме того, с ответчика также подлежит взысканию пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 488 руб. 96 коп.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Маслова Ф.Б. в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды №-с от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 405 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 488 руб. 96 коп., а всего 137894 (сто тридцать семь тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 32 коп.

Взыскать с Маслова Ф.Б. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 957 (три тысячи девятьсот пятьдесят семь) руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2016 года.

Судья: И.В. Сломова