Решение от 13.04.2015 по делу № 2-197/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-197/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года г.Тотьма

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Баданиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микляева И.С. к Микляевой Е.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Микляев И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Микляевой Е.Л. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование своих требований указал, что состоял в браке с ответчицей с дата. Брак расторгнут дата. Ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> Право собственности на данный жилой дом он приобрел в браке, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариально от дата, на деньги, от продажи квартиры по адресу: <адрес>, приобретённой им до заключения брака. Квартира принадлежала ему на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. После заключения брака он зарегистрировал по месту проживания свою жену Микляеву Е.Л. После расторжения брака она проживала в указанном доме, а он с несовершеннолетними детьми переехал по другому месту жительства, договорившись с Микляевой Е.Л., что она будет оплачивать налоги за дом и землю, производить расчёты за оказание коммунальных услуг (газ, вода, канализация, электричество и др.), содержать в исправном (пригодном для проживания) состоянии жилой дом и придомовые постройки и отвечать за сохранность оставленного ей имущества. В конце дата узнал, что Микляева Е.Л. имеет большие задолженности по платежам и поэтому дом отрезан (отключён) от инженерных сетей. Указывает, что ответчица переехала в другой регион на постоянное место жительства и устроилась на работу.

Истец Микляев И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении и пояснял, что ответчик не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего дом приходит в негодность, теряет свою рыночную стоимость. Поэтому просит снять ответчика с регистрационного учета, для того чтобы он смог погасить долги, подключить коммуникации и оформить дом на кого-либо из детей или продать и выплатить половину стоимости ответчику, т.к не он не оспаривает тот факт что дом куплен в период брака. Ответчик на контакт с ним не идет, поэтому он не может в досудебном порядке разрешить вопрос по поводу дома. Сам он в доме также не проживает и не пользуется им, из действий ответчика следует, что дом ей также не нужен. Ответчик алименты не выплачивает, дети находятся с ним. Он как собственник дома, вынужден оплачивать налоги на дом и земельный участок.

Ответчик Микляева Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В суд поступил отзыв на исковое заявление из которого следует, что жилой дом по адресу <адрес> куплен в браке с истцом на общие деньги. Денежные средства, полученные от продажи квартиры находящейся по адресу <адрес> истец потратил на автомашину, которая в последующем была продана. В настоящее время она не от кого не скрывается, проживает в другой области, работает, но в <адрес> года собирается возвратиться и проживать по месту регистрации, рассчитается с долгами по коммунальным услугам. Указывает, что не намерена сниматься с регистрационного учета, т. к. считает, что жилое помещение принадлежит и ей поскольку она занималась его благоустройством. В доме находятся её личные вещи и документы, у неё от дома имеется ключ.

Третье лицо представитель УФМС России по Вологодской области в Тотемском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Микляев И.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата.

В период с дата по дата Микляев И.С. состоял в браке с Микляевой Е.Л..

Истец пояснял, что жилой дом приобретен на денежные средства, полученные от продажи квартиры <адрес>. Согласно документам, находящимся в материалах приватизационного дела по квартире <адрес> Микляеву И.С., как работнику <данные изъяты> была предоставлена вышеуказанная квартира. В последующем, дата., квартира предана в частную собственность Микляевой Е.Л. по договору приватизации, а затем продана.

    Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Решением <данные изъяты> области от дата года по иску Микляева И.С. к Микляевой Е.Л. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу г. <адрес>, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен Микляевым И.С. по договору купли продажи дата, т.е в период брака с Микляевой Е.Л., следовательно указанный жилой дом является совместной собственностью Микляева И.С. и Микляевой Е.Л. При расторжении брака раздел имущества между истцом и ответчицей произведен не был, по устному соглашению Микляев И.С. оставил ответчице жилой дом по вышеуказанному адресу в пользование, поэтому Микляева Е.Л. владеет и пользуется жилым помещением на законных основаниях выселению и снятию с регистрационного учета не подлежит. Решение не обжаловано, вступило в законную силу дата года.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку дом по адресу: <адрес> находится в общей собственности Микляева И.С. и Микляевой Е.Л., то она не может быть лишена права пользования домом по тому основанию, что не оплачивает коммунальные услуги. Доводы истца о том, что Микляевой Е.Л. не нужен дом, опровергаются ее возражениями, в которых она указала, что уехала временно, до <адрес>, по приезду намерена погасить долги по коммунальным платежам и произвести раздел имущества. В доме находятся ее вещи, ключ от дома у нее.

В материалах дела имеются выписки по лицевому счету по адресу <адрес> из организаций предоставляющих коммунальные услуги. Согласно выпискам по вышеуказанному адресу имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги. Кроме того, жилое помещение в связи с задолженностью отключено от электро- и водоснабжения до погашения задолженности.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Микляев И.С. наряду с Микляевой Е.Л. несет бремя содержания дома, находящегося в совместной собственности. Истец не лишен возможности взыскать с Микляевой Е.Л. понесенные им расходы на содержание дома или произвести раздел совместной собственности.

В соответствии с действующим законодательством РФ наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для снятия собственника с регистрационного учета в принадлежащем ему на праве общей собственности жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 253 ГК, ст.35 СК РФ, 30 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░