Решение по делу № 2-4462/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-4462/14г. (2-2394/14г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014г. г. Махачкала

Ленинский райсуд г. Махачкалы, РД, в составе: Председательствующего судьи Ахмедханова М.А., при секретаре Магомедове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску Магомедова Магомеда Маммаевича к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Магомедов М.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по <адрес>.

Из искового заявления Магомедова М.М. усматривается, что он купил ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящую из 2-х комнат общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м. Впоследствии в 2002 году он пристроил коридор № площадью 17,2 кв.м. кухню № площадью 13,2 кв.м. ванную № площадью 6,2 кв.м. После пристроек полезная площадь пристроек составила 81,8 кв.м. в том числе жилая – 45,2кв.м.

Строения по его мнению отвечает требованиям СНиП и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В Магомедов М.М. поддержал в суде иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации г. Махачкалы иск не признал.

Он пояснил, что истец неоднократно обращался в Администрацию г. Махачкалы по вопросу об узаконении и вводе в эксплуатацию пристройки, но ему было отказано из-за того, что вышеуказанное домостроение включено в список подлежащих сносу.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд находит иск Магомедова М.М. подлежащим удовлетворению.

Из приобщенных в дело документов усматривается следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Магомедов М.М. купил у Губиной З.С. двухкомнатную <адрес> общей полезной площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м.

Из технических паспортов: до 2003г. и после 2003г. усматривается, что к жилым комнатам истец пристроил коридор кухню и ванную комнату.

С входом на место установлено, что домовладение под номером 13 по <адрес> представляет собой одноэтажное узкое здание длиной более 50 метров, где расположены десятки квартир барачного типа.Каждая квартира домовладения имеет выход на улицу, десятки лет назад квартиры в барачном доме были отгорожены общим забором длиной более 50 метров.

Магомедовым М.М. коридор, кухня и ванная комната построены внутри закрытого двора, который является территорией относящейся к <адрес>. Каждая квартира там имеет свой отдельный двор.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Из письменных заявлений соседей Магомедова М.М. усматривается, что они не возражают против возведенной постройки истца.

Следовательно, Магомедову М.М. принадлежит земельный участок перед его квартирой на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности иска Магомедова М.М. и он подлежит удовлетворению.

Доводы Администрации г. Махачкалы о том, что район подлежит сносу, не может являться основанием к отказу в иске Магомедову М.М.

Как пояснил последний с момента покупки квартиры и до сих пор идут разговоры о том, что дом подлежит сносу, однако до сих пор не решается этот вопрос.

В силу изложенного, на основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Магомедова Магомеда Маммаевича удовлетворить.

Признать за Магомедовым Магомедом Маммаевичем право собственности на самовольно возведенное строение, состоящее из литера «А» общей полезной площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Ахмедханов