Решение по делу № 2-389/2015 ~ М-371/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-389/2015          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                  05 августа 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колоколова С.М.,

при секретаре Миковой О.В.

с участием истца <Истец>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску <Истец> к администрации Б. Усинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

<Истец> в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени Коминтерна ей была предоставлена квартира по адресу: д<адрес>, <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени.

Занимаемая ей квартира нигде не числится, на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Фактически она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она своими силами регулярно производит косметический и капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ней на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Большеусинского сельского поселения, представитель третьего лица Росреестр в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица <Третье лицо1>, <Третье лицо2> в судебное заседание также не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями истца согласились в полном объеме, своих прав на спорное жилое помещение не заявляли.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что квартира была построена за счет колхоза Коминтерна, потом колхоз был ликвидирован, Большеусинское сельское поселение на баланс указанную квартиру не приняло. Продолжает жить в квартире по настоящее время, пользуется им как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт. На жилое помещение никто не претендует. Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности необходимо ей для реализации права распоряжения, владения указанным имуществом.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца нашли подтверждение следующими доказательствами.

Свидетель <Свидетель> подтвердил, что <Истец> более 15 лет проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлялась колхозом Коминтерна, который в настоящее время ликвидирован. Колхоз на квартиру не претендовал, после ликвидации квартиры остались закрепленными за жильцами.

Согласно исторической справке, выданной архивом администрации Куединского района, колхоз Коминтерна ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. <Истец> был предоставлен в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: д<адрес>

Согласно справке из администрации Большеусинского сельского поселения в связи с изменением адресной программы жилой дом и земельный участок, имевший адрес: д. <адрес>, изменен на адрес: д. <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги <Истец> зарегистрирована в квартире № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживают <Третье лицо1>, <Третье лицо2>

Согласно заявлениям от <Третье лицо1>,<Третье лицо2> они на спорную квартиру не претендуют, не возражают, чтобы собственником жилья была признана их мать, <Истец>

Согласно справке администрации Большеусинского сельского поселения следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> края, не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <Истец>, формально не являясь собственником квартиры, находящейся в <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, Большеусинское сельское поселение не претендует на указанное жилое помещение, своим собственным имуществом его не признает, право владения и право собственности истца не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за <Истец> право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Копия верна

Судья Куединского районного суда      С.М. Колоколов