Решение по делу № 2-2728/2015 от 20.05.2015

дело № 2-2728/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
при секретаре К.В. Большаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БрюхА. А. В. к ООО «КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

у с т а н о в и л:

Брюханова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности. В иски указала, что 18.10.2012 между ней и ООО «КБ «КИТ Инвест-Дальневосточный» заключен договор займа № 957. В обеспечение договора займа заключен договор залога № 957/1, согласно которому истец передала в залог ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Заключая договор залога, ответчик не был намерен создать соответствующие правовые последствия, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор об отступном № 957/2, согласно которому на 60-й день неисполнения договора займа либо договора залога залогодатель передает займодавцу в качестве отступного вышеуказанную квартиру. Договор об отступном подлежал обязательной регистрации в соответствии со ст. 558 ГК РФ. Однако ответчик не предпринял действий к его регистрации. В силу ст. 165 ГК РФ данный договор ничтожен.

На основании изложенного истец просит суд признать договор залога от 18.10.2012 № 957/1 недействительным, т.к. он был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, применить последствия его недействительности в форме аннулирования его государственной регистрации. Также истец просит суд признать договор об отступном от 18.10.2012 № 957/2 недействительным, в связи с несоблюдением требования о его государственной регистрации.

В судебном заседании истец и её представитель Пронькин П.П. настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Борисов А.В. с иском не согласился, поддержал позицию, изложенную в отзыве. В отзыве указал, что заключая договор залога, ответчик преследовал целью обеспечение обязательства по возврату займа. Иных целей ответчик не преследовал. Доказательств того, что сторонами договора залога преследовались не те цели, для которых был заключен данный договор, истцом не приставлено.

Договор об отступном был заключен под отлагательным условием и предусматривает возможность погашения обязательств по возврату займа, и обеспечению его залогом, путем предоставления отступного. Обязательства по данному договору возникают в случае предоставления истцом отступного. Оснований для признания его недействительным не имеется.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей 18.10.2012) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей 18.10.2012) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, что 18.10.2012 между Брюхановой А.В. и ООО «КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» заключен договор займа денег в сумме 434 000,00 рублей сроком возврата до 25.10.2015 с оплатой процентов в сумме 624 960,00 рублей, в соответствии с графиком погашения задолженности. Договору присвоен номер 957.

В счет обеспечения обязательства истца по возврату заемных денежных средств и оплате процентов 18.10.2012 между истцом и ответчиком заключен договор залога № 957/1 принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания данного договора не следует, что он заключен для какой либо иной цели, нежели обеспечения исполнения договора займа от 18.10.2012 № 957.

Кроме того, правовые последствия договора залога наступили, т.к. 01.08.2014 Первореченским районным судом г. Владивостока было принято решение о досрочном взыскании с Брюхановой А.В. задолженности по договору займа от 18.10.2012 № 957 и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 18.10.2012 № 957/1.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

18.10.2012 между истцом и ответчиком заключен договор об отступном № 957/2. В соответствии с договором об отступном стороны предусмотрели на будущее время возможность прекращения обязательств, предусмотренных договором займа и залога предоставлением отступного – вышеуказанной квартиры.

Стороны договорились, что отступное полежит предоставлению на

60-й день неисполнения договора займа (п. 2), и что договор об отступном в любое время может быть расторгнут по инициативе истца в одностороннем порядке (п. 10).

Договор об отступном не противоречит закону, в связи с чем основания для признания его недействительным отсутствуют. Истец просит суд признать данный договор недействительным, в связи с несоблюдением требования о его государственной регистрации и ссылается на ст. 165 ГК РФ. Однако данной статьей предусмотрены иные последствия уклонения стороны сделки от её государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор залога от 18.10.2012 № 957/1 не является мнимой сделкой, основания для признания его и договора об отступном от 18.10.2012 № 957/2 недействительным отсутствуют, в связи с этим иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

БрюхА. А. В. в удовлетворении иска к ООО КБ «КИТ Инвест –Дальневосточный» о признании недействительными договора залога №957/1 недвижимого имущества от 18.10.2012, заключенного между БрюхА. А. В. и ООО КБ «КИТ Инвест –Дальневосточный» в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и договора об отступном № 957/2 от 18.10.2012, заключенного между БрюхА. А. В. и ООО КБ «КИТ Инвест –Дальневосточный» в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности этих сделок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: