Решение по делу № 2-1078/2013 ~ М-891/2013 от 14.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Сауковой Д.А.,

с участием Винивитиной Т.Л. и представителя Абудаллаева Р.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Лопина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1078/2013 по иску Винивитиной Т.Л. и Мирзояна Б.Ш. к Абдуллаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

Предметом спора является право пользования ответчика Абдуллаева Р.А. квартирой № дома № по <адрес>, которая принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Винивитиной Т.Л. и Мирзоян Б.Ш., и в которой в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истцы, их сын ФИО. и ответчик.

Винивитина Т.Л. и Мирзоян Б.Ш. обратились в суд с иском к Абдуллаеву Р.А. о признании его утратившим право пользования принадлежащей им квартирой, ссылаясь на то, что ответчик являлся членом семьи - сыном прежнего собственника жилой площади – ФИО1., у которого истцы купили эту квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 21.05.2012г., по просьбе прежнего собственника регистрация ответчика была сохранена на 6 месяцев, ответчик добровольно покинул спорную жилплощадь, написал нотариально удостоверенное обязательство о том, что обязуется сняться с регистрационного учета в этой квартире течение 6 месяцев с момента регистрации договора купли-продажи, однако это обязательство не выполнил.

Ответчик Абдуллаев Р.А. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Представитель ответчика Абдуллаева Р.А. адвокат Лопин Д.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика ему неизвестна.

Проверив материалы дела, выслушав истца Винивитину Т.Л. и представителя ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Винивитина Т.Л. и Мирзоян Б.Ш. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 21.05.2012г. с ФИО1 являются собственниками (на праве общей совместной собственности) квартиры № дома № по <адрес>, их право собственности и договор купли-продажи зарегистрированы в ЕГРП 28.05.2012г.

На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы прежний собственник Абдуллаев А.О., а также трое его несовершеннолетних детей и совершеннолетний сын – ответчик Абдуллаев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи продавец и члены его семьи утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, несовершеннолетние дети продавца квартиры снимаются с регистрационного учета в квартире в течение 45 дней после государственной регистрации перехода права собственности, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Абдуллаева Р.А. в течение 6 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, 21.04.2012г. Абдуллаев Р.А. написал нотариально удостоверенное обязательство о том, что обязуется сняться с регистрационного учета в этой квартире течение 6 месяцев с момента регистрации договора купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру состоялась 28.05.2012г., однако ответчиком обязательство по снятию с регистрационного учета не было исполнено: из представленной истцами выписки из домовой книги следует, что продавец квартиры Абдуллаев А.О. и его несовершеннолетние дети были сняты с регистрационного учета, ответчик Абдуллаев Р.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4.1 договора купли-продажи за ответчиком право пользования жилым помещением – продаваемой квартирой также не сохраняется.

При таких обстоятельствах у суда не имеется основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░