Решение по делу № 2-3493/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-3493/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года                 г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                            Малковой И.С.

при секретаре                                 Хвастуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирронен Г.С. к Администрации г. Горно-Алтайска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Вирронен Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска, с учетом уточнения просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включить в состав наследственного имущества жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что между Администрацией г. Горно-Алтайска и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В период действия договора на земельном участке возведен спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследником является <данные изъяты> Вирронен Г.С., фактически принявшая наследство в виде жилого дома, но не имеющая возможности оформить его в собственность в связи с истечением срока действия вышеупомянутого договора аренды.

В судебном заседании Вирронен Г.С., ее представитель по доверенности Попов К.В. на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска, третьего лица МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» Садыков А.С., действующий на основании доверенностей, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Вирронен А.И., Вельмина Н.И., Алексеенко О.И. исковые требования поддержали, пояснив, что не претендуют на наследственное имущество, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Вирронен Г.С. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ) одним из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по адресу: <адрес>. Указанный участок площадью <данные изъяты> предоставлен ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ. запись о регистрации №.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО19, данных в судебном заседании, до окончания срока действия договора аренды ФИО1 возвел на данном земельном участке жилой дом<данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>.

Наследниками первой очереди являются <данные изъяты> Вирронен Г.С. <данные изъяты> Вирронен А.И., Вельмина Н.И., Алексеенко О.И.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в совершении нотариального действия ей было отказано, поскольку договор аренды земельного участка не перезаключался на новый срок.

Вместе с тем, учитывая, что арендатор по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, суд на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ приходит к выводу о том, что договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Горно-Алтайска, был возобновленн на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимания положения вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что Вирронен Г.С. фактически приняла наследство после смерти Вирронен И.И., включая жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно исковые требования о включении данного объекта недвижимости в состав наследства и признании за истцом права собственности на него подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вирронен Г.С. удовлетворить.

Установить факт принятия Вирронен Г.С. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика <адрес>.

Признать за Вирронен Г.С. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья              И.С. Малкова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2016 г.