Решение по делу № 2-1310/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-1310-2015

Решение

Именем Российской Федерации

«06» июля 2015 года                         г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

с участием:

представителя истца (ООО УК «Доверие») Шиябиева А.Ф., доверенность от 05 октября 2014 года;

ответчиков – Наумовой И.В., Наумовой М.Э.;

представителя третьего лица (ООО «Городская управляющая компания») Шиябиева А.Ф., доверенность от 25 марта 2015 года;

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Доверие» к Наумовой И.В., Наумовой М.Э., Зиминой Т.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие» (далее по тексту – ООО УК «Доверие») обратилось в суд с исковым заявлением к Наумовой И.В., Наумовой М.Э., Зиминой Т.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, в соответствии с которым просило обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ликвидации аварии; возложить на ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при обращении истца в суд.

Свои исковые требования ООО УК «Доверие» мотивировало тем, что ООО «УК Доверие» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №

Проект договора утверждён решением Общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД по форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, собственниками квартиры № расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме являются Наумова И.В., Наумова М.Э., Зимина Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ дворник дома <адрес> сообщил в управляющую компанию об образовании мокрого пятна в помещении электрощитовой. В тот же день в целях локализации и устранения причины аварийной ситуации сотрудниками управляющей компании совершен выход в адрес, в результате которого установлено, что в помещении электрощитовой проходит стояк канализации. Стояк в неудовлетворительном состоянии подтекает через перекрытие с кв. №, а также что собственник квартиры № № доступ для замены канализационного стояка не предоставляет.

ДД.ММ.ГГГГ от собственников квартиры <адрес> в управляющую компанию поступила заявка о затоплении их квартиры и помещения электрощитовой через плиты перекрытия вышерасположенной квартиры №, собственниками которой являются ответчики.

В целях ликвидации аварии, а также проведения работ по устранению причин затопления электрощитовой, сотрудниками Управляющей компании были приняты следующие мероприятия:

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам объявлено предписание о предоставлении доступа в его квартиру, но ответчики доступ в квартиру не предоставил;

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено представление о предоставлении доступа в его квартиру;

ДД.ММ.ГГГГ проведён осмотр электрощитовой и квартиры <адрес>, в результате осмотра составлены соответствующие акты.

В связи с непредставлением ответчиками доступа в квартиру, локализовать аварию не представилось возможным, принято решение об отключении горячей воды для уменьшения протечки.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченный представитель <адрес> в присутствии ст. УУПО ПЧ УМВ РФ предприняла попытку вручения ответчикам Предписания о необходимости устранения причин затопления кв. <адрес>

В связи с тем, что доступ в квартиру ответчики не предоставили, Предписание было объявлено по домофону;

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе начальника ПТО ФИО., инженера ПТО ФИО1., инженера ПТО ФИО2. провела обследование помещения электрощитовой и инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, канализации) расположенных в МКД <адрес>. В результате обследования сделан вывод что систематическое поступление сточных вод через перекрытие квартиры № приводит к разрушению обще домового имущества (стены, плиты перекрытия) и создает аварийную и пожароопасную ситуацию в помещении электрощитовой.

Дано заключение: для выявления и устранения течи канализации, через перекрытие санитарного узла квартиры №, необходим доступ к общедомовым коммуникациям канализации, расположенных в технологической нише квартиры №

Согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация по заданию собственника помещения в многоквартирном доме, обязана в течение согласованного срока за плату выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункта «б» пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Согласно подпункта «е» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ]многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускам представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жило или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В судебное заседание ответчик Зимина Т.В. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации и месту жительства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года (ратифицирован Указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 года № 4812-VIII) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка Зиминой Т.В., извещённой в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд выслушав мнение лиц участвующих в судебном разбирательстве гражданского дела полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Зиминой Т.В.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица - Шиябиев А.Ф., действующий на основании доверенностей на заявленных исковых требованиях не настаивал, по существу иска пояснил, что на момент разрешения дела в суде работы по замене части стояка канализации, проходящей через квартиру <адрес> выполнены в полном объёме, в связи с допуском представителей истца в жилое помещение ответчиков для осуществления работ.

Выступая от третьего лица – ООО «Городская управляющая компания» представитель Шиябиев А.Ф., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что на основании договора управления многоквартирным домом от 15 мая 2015 года, заключённого с собственниками МКД <адрес> управляющей домом организацией является ООО «Городская управляющая компания».Часть канализационного стояка, проходящего транзитом через квартиру <адрес> заменена. На данный момент работы все выполнены в полном объёме, о чём имеется акт о приемке выполненных работ.

В судебном заседании ответчики Наумова И.В., Наумова М.Э. с исковыми требованиями истца не согласились, по существу дела пояснили, что никаких уведомлений относительно обеспечения допуска в жилое помещение специалистов управляющей организации они не получали, никто таких уведомлений им не вручал, в известность о необходимости допуска в жилое помещение с целью замены стояка канализации их никто не ставил. Ответчик Зимина Т.В., которая является собственником 1/3 доли в жилом помещении, в квартире <адрес> не проживает, зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу:

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по форме заочного голосования, собственниками помещений избран способ управления жилым домом управляющей компанией ООО УК «Доверие»

На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО УК «Доверие», управляющая компания за счёт Собственников, за плату организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объёме собранных средств и в счёт предстоящих платежей, от своего имени по поручению собственников заключает и сопровождает договора на предоставление коммунальных услуг (п.4.1.1- 4.1.2 Договора). В случае возникновение аварийной ситуации, лично или через третьих лиц, немедленно принимать все необходимые меры по её устранению (п. 4.1.8 Договора). Собственники многоквартирного дома в свою очередь, согласно п. 4.2.4 Договора управления обязались обеспечивать доступ в помещения, являющиеся общей собственностью жилого дома, общедомовому имуществу в прочих помещениях для проведения регламентных, технических, эксплуатационных и ремонтных работ. Содействовать обеспечению такого доступа в случае необходимости в помещения отдельных собственников.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (№ доля владения) Зиминой Т.В., Наумовой И.В., Наумовой М.Э. Право собственности зарегистрировано Бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Наумова И.В., ДД.ММ.ГГГГ и Наумова М.Э., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ, Зимина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: г<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ комиссией представителей ООО УК «Доверие» составлен акт обследования помещения электрощитовой, расположенной в доме <адрес>. В ходе обследования установлено, что канализационный стояк проходящий через электрощитовую находится в неудовлетворительном состоянии – подтекает через перекрытие с квартирой №. Собственник квартиры № доступ для замены канализационного стояка на предоставляет.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры <адрес> ООО УК «Доверие» внесено предписание об обеспечении доступа к общедомовым коммуникациям, расположенным в квартире для проведения работ по устранению причин затопления электрощитовой. Как следует из записи на предписании, собственник квартиры № доступ не представил.

ДД.ММ.ГГГГ указанное предписание направлено в адрес Наумовой И.В. заказной почтой, что следует из описи вложения и квитанции №

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО УК «Доверие» составлен акт обследования квартиры № <адрес>, из которого следует, что специалистами при осмотре установлено, что вследствие непредставления доступа в квартиру № для замены канализационной трубы над электрощитовой продолжается протечка. В квартире № со стороны электрощитовой на стене от потолка до пола наблюдается мокрое пятно, черное пятно над потолком.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ произведён осмотр электрощитовой дома <адрес>. По результатам обследования составлен акт, согласно которого специалистами ООО УК «Доверие» установлено, что происходит затопление помещения электрощитовой с канализационного стояка. Для ремонта не предоставлен доступ из квартиры №. Принято решение об отключении горячей воды для уменьшения протечки.

ДД.ММ.ГГГГ года комиссией в составе представителя дома <адрес>, старшего УУП ОП № 4 УМВД России по г. Ижевску, собственника квартиры № составлен акт вручения предписания о необходимости устранения причин затопления квартиры № и электрощитовой дома <адрес>, согласно которого была предпринята попытка вручения Предписания и необходимости устранения затопления. Согласно записи в акте житель квартиры № пояснила, что в квартире никого не пустит, двери на откроет.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО УК «Доверие» составлен акт обследования помещения электрощитовой и инженерных коммуникаций, расположенных в данном помещении. Согласно результатов обследования комиссия пришла к заключению о том, что для выявления и устранения течи канализации, через перекрытие санитарного узла квартиры № необходим доступ к общедомовым коммуникациям канализации, расположенных в технологической нише квартиры №.

Согласно представленного суду договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4» и собственниками дома <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании избрана ФИО4

Как следует из акта о приёмке выполненных работ по смете № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4» приняла у ФИО3 работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о замене участка канализации на сумму <данные изъяты>

Факт замены участка канализации в квартире <адрес> представителем истца и третьего лица подтверждался, ответчиками не оспаривался.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке представленных в суд доказательств, суд руководствуется требованиями пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты является прерогативой истца.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в гражданском процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчики нарушают его право на доступ в жилое помещение, для выполнения работ, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту жилого помещения управляющей домом организацией.

Согласно статьи 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 19 мая 2009 года № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства от 21 января 2006 года № 25, собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, на момент обращения истца в суд (14 апреля 2015 года), ООО УК «Доверие» являлось управляющей компанией обслуживающей жилой дом <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Состав общего имущества в многоквартирном доме также определён Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, согласно которым в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В силу подпункта «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту «о» пункта 31 вышеуказанных Правил, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт «е» пункта 34).

По смыслу приведённых правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Вместе с тем, при этом должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

Пункт 85 Правил, к которому отсылает подпункт «е» пункта 34 Правил, предусматривает следующий порядок действий управляющей организации необходимых для допуска в жилое помещение, который предусматривает следующее:

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом «б» или «в» настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьёй 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных положений, ООО УК «Доверие» каких-либо доказательств подтверждающих необходимость допуска специалистов управляющей компании в жилое помещение, в целях обеспечения безопасности других жильцов жилого дома, или доказательств того, что в доме возникла аварийная ситуация, требующая немедленного устранения данных последствий со стороны управляющей организации, ООО УК «Доверие» не представило. Заявлений жильцов жилого дома о нарушении их прав материалы дела не содержат.

Направление предписания об обеспечении допуска в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Наумовой И.В., согласно сведений содержащихся на сайте «Почта России» http://www.russianpost.ru/tracing20/), в адрес ответчиков не поступало. Отказ допуска специалистов ООО УК «Доверие» в квартиру <адрес> со стороны ответчиков ничем не подтверждён.

Кроме того, как следует из представленных суду документов, на момент разрешения спора между сторонами, управляющей домом организацией являлась ФИО4», что следует из договора № управления многоквартирным домом, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками дома <адрес> и ФИО4

Из акта о приёмке выполненных работ по смете № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем ФИО4» в суд, пояснений сторон также установлено, что работы по смене участка стояка канализации в квартире <адрес> на момент разрешения спора произведены, как следствие этого необходимость для доступа в жилое помещение ответчиков отсутствует.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцом не представлено достаточных доказательств необходимости допуска в жилое помещение ответчиков специалистов истца для устранения возникшей аварийной ситуации, доказательств надлежащего извещения ответчиков о необходимости допуска в жилое помещение, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, а на момент разрешения спора работы по замене части канализационного стояка в квартире <адрес> произведены, суд оснований для удовлетворения заявленных ООО УК «Доверие» исковых требований к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение не находит.

Истцом ООО УК «Доверие» заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО УК «Доверие» о предоставлении доступа в жилое помещение принадлежащее ответчикам на праве собственности удовлетворению не подлежат, не подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины при обращении истца в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК Доверие» к Наумовой И.В., Наумовой М.Э., Зиминой Т.В. о предоставлении доступа в жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Ре6спублики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 08.10 часов 10 июля 2015 года.

Судья                         Д.В. Поляков