Решение по делу № 2-163/2017 ~ М-61/2017 от 11.01.2017

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 г.                                                                           город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белясниковой И.Ю.,

с участием

представителя истца администрации муниципального образования город Донской ФИО1., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2017 по иску администрации муниципального образования город Донской к межрайонной ИФНС России №9 по Тульской области об установлении юридического факта не принятия наследства и признании договора аренды прекращенным,

                                                         установил:

Администрация муниципального образования город Донской обратилась в суд к межрайонной ИФНС России №9 по Тульской области об установлении юридического факта не принятия наследства на праве аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель: земли населенных пунктов; вид использования: для установки металлического гаража; площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>г, заключенного между администрацией муниципального образования город Донской и ФИО2, прекращенным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Донской и ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель: земли населенных пунктов; вид использования - для установки металлического гаража, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, с момента ее смерти и по настоящее время никто из возможных наследников в администрацию муниципального образования город Донской для переоформления договора аренды не обращался.

Представитель истца администрации муниципального образования город Донской ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы в их обоснование в полном объеме.

Представитель ответчика межрайонная ИФНС России №9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела руководитель уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела руководитель уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования город Донской и ФИО3, действующей в интересах ФИО2 был заключен договор аренды №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, для установки металлического гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир двухэтажный жилой дом, участок находиться примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>., находящемся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир двухэтажный жилой дом, участок находиться примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование -для установки металлического гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен объект -металлический гараж.

В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ч.1).

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (ч.2)

Факт смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается одноименной справкой о смерти.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ ( ч.4 ст.35 Конституции РФ).

Согласно справке нотариуса Донского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариуса отсутствует.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Доводы представителя административного истца, по которым администрация муниципального образования город Донской считают, что договор аренды должен быть признан прекращенным в судебном порядке, а именно по причине отсутствия сведений о наследниках арендатора ФИО2 опровергаются справкой нотариуса Донского нотариального округа ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду истцом., из которой следует об отсутствии в архиве данного нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО2.,

Наоборот, доказательства о наличии препятствий у административного истца в реализации права на расторжение спорного договора аренды, в том числе отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации прекращения обременения аренды спорного земельного участка, административным истцом суду не предоставлены.

Таким образом, в судебном заседании не представлено доказательств о нарушения указанных в иске прав истца, в связи с чем, исковые требования администрации муниципального образования город Донской к межрайонной ИФНС России №9 по Тульской области об установлении юридического факта не принятия наследства и признании договора аренды прекращенным, не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ №9 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░.░░░░░░░░░░░