Решение по делу № 2-335/2017 (2-4221/2016;) ~ м-4101/2016 от 15.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4 и ФИО5, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двухкомнатной квартире и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 с учетом уточнений, обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о разделе оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем жилого помещения, а именно, 2-комнатной квартиры, общей площадью 46,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2 Истица проживала в указанном жилом помещении с <дата>. После вселения в спорную квартиру ответчиков они своевременно оплачивали все необходимые платежи согласно своим долям. В дальнейшем из-за постоянных конфликтов ФИО6 была вынуждена выехать на съемную квартиру. При этом, она своевременно оплачивала свою долю платежей по месту регистрации. Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> была взыскана сумма задолженности за коммунальные платежи солидарно с ФИО6 и ФИО3 Кроме того, ответчица ФИО3 стала чинить препятствия истице в пользовании жилым помещением, поменяв замки.

Истица ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истицы – ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель третьего лица АО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ «<данные изъяты>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом которого суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

С учетом извещения сторон суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является ФИО6 Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Решением <адрес> городского суда от <дата> по делу № была взыскана сумма задолженности за коммунальные платежи солидарно с ФИО6 и ФИО3 (л.д. 14-16).

Из пояснений истца следует, что ключи от спорного жилого помещения у нее отсутствуют. Тем самым, нарушается ее право пользования.

В суде достоверно установлено, что истец и ответчики не достигли соглашения о раздельном порядке внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, на основании системного анализа вышеприведенных норм действующего законодательства, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты квартплаты и оплаты коммунальных платежей по предложенному истцом варианту, поскольку он не противоречит закону и иных вариантов оплаты по платежам ответчиками не представлено.

В соответствии с выпиской из домовой книги истец ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире и имеет право пользоваться ею (л.д. 8).

В судебном заседании ответчик ФИО3 указала на свое нежелание проживания истца ФИО6 в спорной квартире.

Таким образом, суд считает доказанным факт чинения препятствий истцу в пользовании спорной квартирой.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено каких-либо достоверных доказательств в обоснование своих возражений суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Суд считает необходимым определить раздельное взимание платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из количества пяти человек, зарегистрированных в квартире, и установить его следующим образом: ФИО6 – в размере 1/5 доли от всей суммы ежемесячных платежей, ФИО3 с ее несовершеннолетним сыном ФИО2 в размере 2/5 доли от всей суммы ежемесячных платежей, ФИО4 – в размере 1/5 доли от всей суммы ежемесячных платежей, ФИО5 в размере 1/5 доли от всей суммы от всех ежемесячных платежей. Требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, ЖК РФ, ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4 и ФИО5, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двухкомнатной квартире и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. следующим образом:

ФИО6 производит оплату в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, производит оплату в размере 2/5 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО4 производит оплату в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО5 производит оплату в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ответчиков ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4 и ФИО5 выдать ФИО6 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин