Решение по делу № 2-3886/2011 ~ М-3061/2011 от 22.06.2011

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Архангельской КЭЧ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Архангельской КЭЧ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В обоснование требований истец указал, что ему и членам его семьи Архангельской КЭЧ была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 83,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> признал за ним и членами его семьи право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Архангельской КЭЧ заключен договор социального найма №. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только он. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Архангельскую КЭЧ по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако, ему было отказано, в связи с отсутствием у Архангельской КЭЧ зарегистрированного права на спорное жилое помещение. Считает, что данными действиями нарушены его права. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика Архангельской КЭЧ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры размером общей площади жилого помещения- 83,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

На основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи супруге ФИО3, сыну ФИО4,2001г.р., дочери ФИО5, 1996г. Архангельской КЭЧ была предоставлена спорная квартира расположенная по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> признал за ФИО1 и проживающими членами его семьи ФИО3, ФИО4, 2001 г.р., ФИО5,1996г.р., право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры размером общей площади жилого помещения-83,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> (л.д.20-23).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Архангельской КЭЧ заключен договор социального найма № (л.д.24-28).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д. 10-11).

Спорная квартира расположена на втором этаже, состоит из трех комнат, имеет площадь всех частей здания 90,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,0 кв.м., из нее жилую площадь 45,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.29-32).

Истец обратился в Архангельскую КЭЧ с заявлением о разрешении приватизации спорного жилого помещения, но получил отказ, мотивированный отсутствием у Архангельской КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления спорным помещением (л.д. 6-7).

Однако, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку оно не основано на законе.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем:

1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение являющееся ведомственным на основании договора социального найма, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовал, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 90,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 83,0 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в УФРС по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10-ти дней.

Судья: О.В. Каверина