Решение по делу № 2-1722/2015 от 13.01.2015

Р. Ф.

Центральный районный суд <адрес>

630099, <адрес>

Дело № 2-1506/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

При секретаре Стариковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А. Ю. к ОАО АКБ «Банк Москвы» о защите прав потребителей, по заявлению третьего лица на стороне ситца Соколовой Ю. А. к ОАО АКБ «Банк Москвы» о признании кредитного договора № 0073/15/00047-07-ИП недействительным в части Приложения №2, по встречному иску ОАО АКБ «Банк Москвы» к Соколову А. Ю., Соколовой Ю. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Соколов А.Ю., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО АКБ «Банк Москвы», в котором с учетом уточнений просит:

-Обязать АКБ «Банк Москвы» расторгнуть договор банковского счета № 42301840100730011570.(л.д.2, 26)

-Обязать АКБ «Банк Москвы» внести запись о закрытии счета № в Книгу регистрации открытых счетов;(л.д.20, 26)

-Признать недействительным договор № 00073/15/00047-07-ИП в части Приложения №1. (л.д.26)

01.04.2015г. по ходатайству Соколовой Ю.А. (л.д.41) Соколова Ю. А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на стороне истца(л.д.44), которая обратилась с иском к ОАО АКБ «Банк Москвы» и просит:

- Признать кредитный договор № 0073/15/00047-07-ИП недействительным в части Приложения №2.(л.д.41)

06.04.2015г. судом был принят встречный иск ОАО АКБ «Банк Москвы» к Соколову А. Ю., Соколовой Ю. А. (л.д.52)о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором истец АКБ «Банк Москвы» просит:

- Взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. задолженность в Кредитному договору № 00073/15/00047-07-ИП от 20.06.2007г., которая подлежит оплате в сумме эквивалентной 54620,87 долларов США, в том числе:

48089,19 долларов США –сумма задолженности по основному долгу;

391,35 долларов США- сумма задолженности по процентам;

959,82 долларов США- неустойка (штраф) за нарушение сроков уплаты;

508,87 долларов США- просроченный основной долг;

4667,81 долларов США- просроченные проценты;

3,83 долларов США- проценты на просроченный долг.

-Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мира (проспект), <адрес>, путем ее реализации на публичных торгах.

-Назначить проведение экспертизы в целях определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества.

-Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества по результатам проведенной экспертизы.

-Взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 23846,15 рублей.

Истец (Ответчик по встречному иску): Соколов А.Ю., извещен телефонограммой. (л.д. 187), в судебное заседание не явился.

Третье лицо с самостоятельными требованиями (Ответчик по встречному иску): Соколова Ю.А., извещена телефонограммой. (л.д. 188), в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика и истец по встречному иску ОАО АКБ «Банк Москвы», в лице Ташевской Е.С., действующая по доверенности от 08.10.2014г. сроком по 01.10.2016г (л.д. 23-25) исковые требования Соколова А.Ю., Соколовой Ю.А. не признала, на встречном иске настаивала. Просила в удовлетворении исковых требований истцов отказать. Встречный иск удовлетворить. Дала соответствующие пояснения. Пояснила, что с момента нахождения дела в суде Соколовы ничего не оплатили. По судебной экспертизе рыночная цена заложенной квартиры составляет 2840000 рублей. 80 процентов от рыночной стоимости ФЗ «Об ипотеке» ст.50 пп2. Составляет 2 840 000 *80 процентов, итого 2272000 рублей. Просила определить начальную продажную стоимость в размере 2272000 рублей. Взыскать с ответчиков возврат госпошлины, за экспертизу ЗАО «Ависта» 4100 рублей. Просила приобщить заявление о судебных расходах, платежное поручение, договор.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом, признав причину их неявки неуважительной.

Суд, выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» и гр. Соколовым А. Ю., Соколовой Ю. А. был заключен Кредитный договор № 00073/15/00047-07-ИП (далее по тексту Кредитный договор). (л.д.3-7)

Согласно п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставил Истцу кредит в размере 65570,00 (Шестьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят 0/100) долларов США, сроком на 288 (Двести восемьдесят восемь) месяцев, считая с даты фактического предоставления Кредита (перечисления денежных средств на счет Заемщика, открытый в Банке). (л.д.3)

Заемщику по его заявлению был открыт счет в валюте кредита № (далее по тексту Счет).

В исковом заявлении Истец Соколов А.Ю. просит расторгнуть договор банковского счета, ссылаясь на заявление, которое ранее было направлено в адрес ОАО «Банк Москвы» с требованием о закрытии счета за ненадобностью, сложностью использования и из патриотических соображений. (л.д.9)

В соответствии со ст. 859 ГК РФ, договоры банковского счета расторгаются по заявлению клиента в любое время. Законом не предусмотрена возможность ограничения права клиента на расторжение договора.

Таким образом, для расторжения спорного договора банковского счета необходимо письменное волеизъявление владельца счета в виде заявления, однако в адрес Новосибирского филиала ОАО «Банк Москвы» такого заявления со стороны клиента не поступало. Отказ Ответчика в удовлетворении указанного заявления может являться основанием для обращения Истца в суд с данным требованием. Как установлено судом до настоящего времени Истец не обращался к Ответчику с письменным заявлением о расторжении договора банковского счета. Таким образом, суд полагает, что расторжение договора банковского счета согласно законодательству возможно в добровольном порядке без рассмотрения указанного вопроса в суде.

Оплата ежемесячных платежей в счет погашения основного долга и начисленных процентов по действующему кредитному договору № 00073/15/00047-07-ИП от 20.06.2007г., заключенному между Истцом и Ответчиком производится путем внесения Заемщиком денежных средств на Счет № и списания их Банком в размере, установленном Кредитным договором.

Согласно п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставляется Банком в безналичной форме единовременно путем перечисления всей суммы Кредита на счет вклада «До востребования» № (далее – Счет), открытый в Банке. (л.д.3)

Гашение платежей по кредитному договору производилось по поручению заемщика согласно заявлению на перечисление денежных средств от 20.06.2007г. (л.д. 42)

При заключении Кредитного договора Истец подписал Заявление - поручения на перечисление денежных средств, являющиеся приложением №1, № к Кредитному договору, в счет погашения суммы кредита, процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек и иных платежей. Согласно указанным заявлениям – поручениям предоставил право Ответчику производить перечисление денежных средств путем оформления от своего имени платежных документов на списание денежных средств со счета № 42301840100730011570, открытого по договору банковского счета в подразделении Ответчика. (л.д.30,31,32,65-74,75-84)

Согласно ст. 845 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжение клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведение других операций.

С учётом изложенного в удовлетворении требований Соколова А.Ю., Соколовой Ю.А. следует отказать.

06.04.2015г. судом был принят встречный иск АКБ «Банк Москвы» к Соколову А. Ю., Соколовой Ю. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.52-56), в котором истец АКБ «Банк Москвы» просит:

- Взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. задолженность в Кредитному договору № 00073/15/00047-07-ИП от 20.06.2007г., которая подлежит оплате в сумме эквивалентной 54620,87 долларов США, в том числе:

48089,19 долларов США –сумма задолженности по основному долгу;

391,35 долларов США- сумма задолженности по процентам;

959,82 долларов США- неустойка (штраф) за нарушение сроков уплаты;

508,87 долларов США- просроченный основной долг;

4667,81 долларов США- просроченные проценты;

3,83 долларов США- проценты на просроченный долг.

-Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мира (проспект), <адрес>, путем ее реализации на публичных торгах.

-Назначить проведение экспертизы в целях определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества.

-Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества по результатам проведенной экспертизы.

-Взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 23846,15 рублей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» (далее по тексту Истец или Банк) и гражданином Соколовым А. Ю. (далее по тексту Ответчик - 1), Соколовой Ю. А. (далее по тексту Ответчик - 2), вместе именуемые Ответчики, был заключен Кредитный договор № 00073/15/00047-07-ИП (далее по тексту Кредитный договор). (л.д.3-7)

Согласно п. 1.1. Кредитного договора Истец предоставил Ответчикам кредит в размере 65570,00 (Шестьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят 0/100) долларов США, сроком на 288 (Двести восемьдесят восемь) месяцев, считая с даты фактического предоставления Кредита (перечисления денежных средств на счет Заемщика, открытый в Банке). (л.д.3)

Согласно п. 2.1. Кредитного договора Кредит предоставляется Банком в безналичной форме единовременно, путем перечисления всей суммы Кредита на счет вклада «До востребования» № (далее по тексту Счет), открытый Заемщиком в Банке.(л.д.3)

Согласно п. 1.3. Кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры в многоквартирном доме – далее «Жилое помещение» по адресу: Р. Ф., <адрес>, Мира (проспект), <адрес>, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, имеющих общую площадь 50 (Пятьдесят целых) кв.м., жилую площадь 26,0 (Двадцать шесть целых) кв.м. в общую совместную собственность Ответчиков.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующем размере:

- 12 (Двенадцать) процентов годовых на период с даты предоставления Кредита по дату окончания первого из процентных периодов (включительно), в котором размер основного долга Заемщика по кредиту превышает 46086, 37 (Сорок шесть тысяч восемьдесят шесть целых 37/100) долларов США;

- 11 (Одиннадцать) процентов годовых на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, указанного в п. «а» п. 3.1. Кредитного договора, по дату фактического возврата Кредита включительно. (л.д.3 об.)

Согласно п. 3.2. Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются Банком на задолженность по основному долгу, подлежащую возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), начиная с даты, следующей за днем предоставления Кредита, по дату фактического возврата Кредита включительно, из расчета процентной ставки, установленной п. 3.1. Кредитного Договора, и фактического количества дней пользования Кредитом.. (л.д.3 об.)

Согласно п. 3.4. Кредитного договора погашение основного долга и уплата процентов (кроме процентов по просроченной задолженности) Ответчиками осуществляется в порядке, установленном п. 3.6. Кредитного Договора, ежемесячными аннуитетными платежами по кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток срочного основного долга за текущий процентный период, а также часть основного долга по кредиту, рассчитанными таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключением последнего) были равными в течение всего срока кредита.. (л.д.3 об.)

Согласно п. 3.6. Кредитного договора датой уплаты Заемщиком (списания Банком) ежемесячного платежа в счет погашения задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом считается дата текущего месяца, соответствующая дате предоставления Кредита.. (л.д.3 об.)

Согласно п. 2.3. Кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата перечисления денежных средств на счет ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Выпиской по счету. (л.д.99-113)

Согласно п. 3.5. Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа (за исключением последнего платежа), рассчитанный на дату заключения Кредитного договора, составляет 695, 00 (Шестьсот девяноста пять целых 00/100)) долларов США.. (л.д.3 об.)

Согласно п. 5.2. Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) и /или начисленных процентов за пользование кредитом на условиях, установленных Кредитным договором, Банк в дополнение к начисленным процентам за пользование кредитом, начисленным в соответствии с п.3.1 Кредитного договора, вправе потребовать уплаты неустойки в валюте кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату основного долга и начисленных процентов на срочный основной долг, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Ответчиками включительно, но не менее 20 (Двадцати) долларов США либо эквивалента указанной суммы в валюте кредита, рассчитанного по курсу Банка России на дату фактического погашения просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Ответчиком включительно. (л.д.6)

Согласно п. 4.4.4. Кредитного договора Банк имеет право потребовать от Ответчиков полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, а также суммы неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по Кредитному Договору, включая просрочку выплаты основного долга и процентов за пользование кредитом свыше 5 рабочих дней, а также просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, за исключением случаев, когда такая просрочка произошла по вине Банка.(л.д.6)

Согласно п. 4.4.5. Кредитного договора при неисполнении Ответчиками требования Банка о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в течение срока, указанного в п. 4.1.10. Кредитного Договора, Банк вправе удовлетворить свои требования путем списания денежных средств со счетов Ответчиков, открытых в Банке. В случае недостаточности денежных средств на счетах Ответчиков для удовлетворения требований Банка по настоящему Договору, обратить взыскание на Жилое помещение в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. (л.д.6)

В соответствии с указанными нормами и п.п. 4.4.4, 4.4.5 Кредитного договора у Истца есть все основания к досрочному истребованию кредита и основания для обращения взыскания на предмет залога.

По состоянию на 26.03.2015г. задолженность по Кредитному договору составляет 54620,87 долларов США, в том числе:

- 48089,19 долларов США - сумма задолженности по основному долгу;

- 391, 35 долларов США - сумма задолженности по процентам;

- 959, 82 долларов США - неустойка (штраф) за нарушение сроков уплаты;

- 508, 87 долларов США – просроченный основной долг;

- 4667, 81 долларов США – просроченные проценты;

- 3, 83 долларов США – проценты на просроченный долг.

В соответствии с п. 3 ст. 317 ГК РФ использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 9 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно п. 2. ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон об ипотеке) к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 1, 2 ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 77 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1, 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

20.04.2015г. по ходатайству представителя ответчика (Истца по встречному иску) ОАО АКБ «Банк Москвы» в целях определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мира (проспект), <адрес>, по делу назначена товароведческая экспертиза. (л.д.140-142).

Согласно отчету № об оценке (л.д.162-187) итоговая рыночная стоимость объекта оценки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мира (проспект), <адрес>,составляет 2840000 рублей. 80 процентов от рыночной стоимости ФЗ «Об ипотеке» ст.50 пп2. 2 840000 рублей *80 процентов, итого 2272000 рублей. Представитель ответчика (Истца по встречному иску) ОАО АКБ «Банк Москвы» просила определить начальную продажную стоимость в размере 2272000 рублей.

С учётом изложенного требования ОАО АКБ «Банк Москвы» подлежат удовлетворению в о взыскании задолженности по данному кредитному договору в сумме 54620, 987 долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2272000 рублей.

20.04.2015г. судом удовлетворено заявление ОАО АКБ «Банк Москвы» о принятии мер по обеспечению иска. (л.д.57-58) В связи с чем, наложен арест на имущество, принадлежащее ответчикам Соколову А. Ю., Соколовой Ю. А., в пределах суммы иска в сумме эквивалентной 54620,87 долларов США. (л.д.143)

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков по встречному иску Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. в пользу истца по встречному иску ОАО АКБ «Банк Москвы» расходы за отчёт ЗАО «Ависта»(л.д.162) в размере 4100 рублей. (л.д. 190)необходимо взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу встречного искового заявления в сумме 23846,15 рублей

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соколова А. Ю. к ОАО АКБ «Банк Москвы» о защите прав потребителей - отказать.

В удовлетворении заявления третьего лица с самостоятельными требованиями Соколовой Ю. А. к ОАО АКБ «Банк Москвы» о признании кредитного договора № 0073/15/00047-07-ИП недействительным в части Приложения № - отказать.

Исковые требования по встречному иску ОАО АКБ «Банк Москвы» к Соколову А. Ю., Соколовой Ю. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. задолженность в Кредитному договору № 00073/15/00047-07-ИП от 20.06.2007г., которая подлежит оплате в сумме эквивалентной 54620,87 долларов США, в том числе:

48089,19 долларов США – сумма задолженности по основному долгу;

391,35 долларов США - сумма задолженности по процентам;

959,82 долларов США - неустойка (штраф) за нарушение сроков уплаты;

508,87 долларов США - просроченный основной долг;

4667,81 долларов США - просроченные проценты;

3,83 долларов США - проценты на просроченный долг.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мира (проспект), <адрес>, путем ее реализации на публичных торгах.

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 2272000 рублей.

Взыскать в пользу ОАО «Банк Москвы» с Соколова А. Ю., Соколовой Ю. А. судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 23846,15 рублей, за судебную экспертизу (отчёт) ЗАО «Ависта» 4100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, постановивший решение.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2015г.

Судья О.В. Чистова