Решение по делу № 2-3156/2013 от 28.01.2013

Номер обезличен1041 Дата обезличена  

                                                    РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Французовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

     Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям

к Троницкой Наталье Ивановне

о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка

                                      установил:

  Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям обратился в суд с иском к Троницкому Сергею Ивановичу

о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена года в Администрацию городского округа Коломна поступило обращение от ФИО4 и ФИО1об изъятии земельных участков, расположенных по ... Земельные участки в Дата обезличена году были предоставлены им командованием воинской части, дислоцированной в гарнизоне, под огородничество. В Дата обезличена гр. Троницкий самовольно убрал заборы огородников, установил свое ограждение, спилил плодовые деревья. Установленным ограждением гр. Троницкий объединил земельные участки огородников и земельный участок при своем домовладении.
Документы на домовладение у гр. Троницкого находятся в стадии оформления приватизации. Площадь земельного участка при данном домовладении по паспорту БТИ от Дата обезличена года составляет Номер обезличен кв.м. по фактическому использованию Номер обезличен кв.м. На основании распоряжения заместителя главы городского округа Коломна Номер обезличен

..., необходимый для использования жилого дома, Ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано и в соответствие со ст.2, п.2. ст.4 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гр. Троницкий не может быть признан собственником земельного участка, т.к. права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона подлежат обязательной государственной регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Образование указанного земельного участка должно осуществляться по правилам, установленным ст. 11.3 ЗК РФ «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии с требованиями ст. 4 ФЗ от 17 июля 2001 г. «О разграничении государственной собственности на землю» и постановлением Правительства РФ от 07 августа 2002 года, которыми утверждены Правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, земельные участки предоставляются в порядке, установленном ЗК РФ. Указанные положения нормативных актов устанавливают право муниципальным образованиям распоряжаться находящимися на их территории земельными участками, в том числе предоставлять их гражданам и юридическим лицам. Таким образом земельный участок при доме ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. является муниципальной собственностью.
В границах, проходящих рядом с земельным участком при доме ..., также расположены земли муниципального образования городского округа Коломна. Ответчик самовольно перенес забор, находившийся на границе его дома и захватил земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. В соответствии со ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования. Согласно ч.2 п. 1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его
нарушения.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 131, 132 ГПК РФ. ст. 301, 304 ГК РФ. Истец просит:

Обязать Ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : ...

площадью Номер обезличен кв.м. и осуществить демонтаж самовольно поставленного ограждения.

В ходе судебного рассмотрения дела определением суда от Дата обезличенаг. ненадлежащий ответчик Троницкий С.И. был заменен на надлежащего ответчика Троницкую Наталью Ивановну, как собственника дома .... (л.д. Номер обезличен)

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, поскольку решением Совета депутатов г. Коломны Московской области от Дата обезличенаг. в муниципальную собственность были переданы объекты социально-бытового и культурного назначения бывшего военного городка «Ларцевы поляны», в том числе жилые дома. Следовательно и земля также перешла в муниципальную собственность.

Ответчик по делу Троницкая Н.И. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие при участии её представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчицы.

 Представитель ответчицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец не является собственником земельного участка, якобы самовольно захваченного ответчицей, права истца действиями ответчицы нарушены не были, поэтому в удовлетворении исковых требований должно быть отказано. Истцом представлены доказательства передачи в собственность истца только строений, а не земельных участков. Даже если предположить, что вместе со строениями в собственность истца перешли земельные участки при них, то в случае с домом Номер обезличен – это Номер обезличен кв.м. истец же заявил ходатайство об освобождении Номер обезличен кв.м, которые, по мнению истца, к дому не относятся и, следуя логике истца, не могли быть переданы в муниципальную собственность вместе с домом.

Третье лицо по делу ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он много лет пользовался земельным участком, расположенным в Ларцевых полянах на территории войсковой части. Участок был выделен командиром части, никакие документы на участок не оформлялись. Такие участки имеются у многих жителей Ларцевых полян. Троницкий самовольно сломал его забор и поставил свой забор, заняв территорию участка, которым пользовался третье лицо.

  Третье лицо по делу ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и  дала аналогичные пояснения.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 4 ГПК РФ

1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 38 ГПК РФ

Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

  Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами истец по делу Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям обратился в суд в защиту своих интересов как собственника земельного участка, самовольно захваченного ответчиком.

Соголасно ст. 4,5 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на которую ссылается истец

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Согласно ст. 2 того же закона

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суду не представлено доказательство государственной регистрации права муниципального образования -     Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям – собственности на спорные земельные участки, расположенные на территории бывшего военного городка.

Дата обезличена.Министерством жилищно-коммунального хозяйства направлено письмо Главам муниципальных образований Московской области о порядке передачи в муниципальную собственность земельных участков. В письме изложен ряд требований, обязательных к исполнению до рассмотрения вопроса о передаче таких земельных участков, к выполнению которых Администрация г. Коломны не приступала ( доказательств суду не представлено). Данное письмо служит подтверждением того, что земля по указанному адресу: ... в муниципальную собственность до настоящего времени не передана.

   Согласно письму начальника Коломенской КЭЧ указанный участок выделялся в Дата обезличена году войсковой части Номер обезличен в постоянное пользование общей площадью Номер обезличен. В настоящее время на данном земельном участке располагается войсковая часть Номер обезличен, а также жилой фонд, индивидуальные гаражи общей площадью приблизительно Номер обезличен га. Межевание земельного участка не проводилось. На кадастровый учёт земельный участок не поставлен.

      Согласно ст. 10 ФЗ «Об обороне»

 Земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.

Суд считает установленным тот факт, что земельные участки на территории бывшего военного городка по адресу ... не находятся в муниципальной собственности.

Истец также не обладает правом пользования этими земельными участками ни на каком другом праве. Ссылка истца в исковом заявлении на ФЗ от 17 июля 2001г.  « О разграничении государственной собственности на землю» является несостоятельной, поскольку данный закон утратил силу.

     Действиями ответчика не нарушено право истца по пользованию земельным участком, поскольку истец не обладает таким правом.

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям

к Троницкой Наталье Ивановне

о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении земельного участка отказать.

  Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломнеский городской суд в течение

10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

          Судья:                              Буряков В.Н.