Решение по делу № 2-434/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-434/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 27 июля 2015 г.

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Н.Н. к администрации муниципального образования «Шиньшинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

истец Афанасьев Н.Н. обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

с 1991 года истец проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. …. Квартира предоставлена Шиньшинским ПМК-13. Истец владеет этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, относится к нему как к своей собственности, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. В течение 30 лет ответчик знает, что истец владеет данным имуществом, но никаких претензии по данному поводу не предъявлял. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим истец считает, что он приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Афанасьев Н.Н. доводы искового заявления поддержал полностью и просил его удовлетворить, дополнив, что в квартире он проживает вместе со своей семьей.

Представитель ответчика администрации МО «Шиньшинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Шиньшинское сельское поселение».

Третьи лица Афанасьева Е.В., Афанасьев С.Н. и Афанасьева Н.Н. доводы искового заявления поддержали полностью, возражений по делу не имеют, просят признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв…. истец Афанасьев Н.Н.и его жена Афанасьева Е.В. проживают с 02 февраля 1991 г., дочь Афанасьева Н.Н. зарегистрирована 05 декабря 2001 г., сын Афанасьев С.Н - 01 июля 2004 г..

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв…., имеет общую площадь … кв.м.

Согласно уведомлению государственного регистратора от 23 июня 2015 г. за №… информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…., кв…, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке администрации МО «Шиньшинское сельское поселение» от 09 апреля 2015 г. за № … спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Свидетели Фролов В.М. и Васаева Г.Н. подтвердили факт проживания истца со своей семьей в данной квартире около 25 лет.

Таким образом, суд считает установленным, что Афанасьев Н.Н. с 1991 года проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д….., кв. …. Право собственности на спорную квартиру за Афанасьевым Н.Н. не было зарегистрировано, но он добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как со своим собственным недвижимым имуществом в течение около 25 лет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении ответчиков с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает, третьи лица возражений по делу не имеют. Таким образом, в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ у Афанасьева Н.Н. возникло право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, истец вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец Афанасьев Н.Н. вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке. Афанасьев Н.Н. в порядке приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, с. Ш., ул. С., д. …, кв. ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Афанасьевым Н.Н. право собственности на квартиру общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, село Ш., улица С., дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Афанасьева Н.Н. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2015 г.