Решение по делу № 33-9251/2010 от 16.09.2010

	Дело №33-9251/2010                                                              Судья: Сыров Ю.А. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Колчеданцевой А.Г. судей Савельевой Л.А., Ивановой М.П. при секретаре Пиневич Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске дело по кассационной жалобе Миронова В.П., Шумилкина В.Г. на решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 22 июля 2010 года Заслушав доклад судьи Савельевой Л.А. об обстоятельствах дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Денисова Г.М. обратилась в суд с иском к Мартыненко Н.П., Назаровой О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по Управление Росреестра по Челябинской области), просила признать недействительной доверенность на имя Мартыненко Н.П., удостоверенную нотариусом С.Н.А. 04 августа 2009 г.; признать недействительным договор от 05 февраля 2010 г. купли-продажи нежилого помещения № 7 площадью 224,6 кв.м., расположенного по адресу: ***** и применить последствия недействительности сделки; признать недействительной регистрацию права собственности Назаровой О.А. на указанное нежилое помещение. В обосновании исковых требований истец ссылался на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 21 июня 2005г. является собственником спорного нежилого помещения. 05 февраля 2010 г. ответчик Мартыненко Н.П. с использованием доверенности, выданной от имени Денисовой Г.М., заключил договор купли-продажи нежилого помещения с Назаровой О.А., 17 февраля 2010 г произведена регистрация перехода права собственности на жилое помещение. Истица отрицала, что указанная доверенность ею в действительности выдавалась. Считает, что доверенность является недействительной. Договор купли-продажи также является недействительным в силу его несоответствия закону, поскольку он заключен неуполномоченным на то лицом.

---

	В судебном заседании истец Денисова Г.М. и ее представитель Петрашов Д.С. исковые требовании и доводы иска поддержали. В судебном заседании ответчик Назарова О.А. исковые требования не признала, пояснила, что по чужой просьбе подписала договор купли-продажи спорного имущества, в котором от имени продавца выступал Мартыненко Н.П. В судебном заседании представитель ответчика Назаровой О.А., третьих лиц Шумилкина В.Г., Миронова В.П. - Микрюков А.А. исковые требования не признал, в судебном заседании пояснил, что в отношении объекта недвижимости совершены мошеннические действия, однако не установлено лицо, заинтересованное в их совершении. Назарова О.А. таким лицом не является, поскольку действовала добросовестно, полагая, что не совершает противоправных действий. Ответчик Мартыненко Н.П. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 06 июля 2010 г. исковые требования признавал, пояснял, что ранее не был знаком с Денисовой Г.М., доверенности от нее на право продажи нежилого помещения не получал. Такую доверенность ему передало неустановленное лицо по имени С., который требовал от него участия от имени собственника в регистрации сделки по продаже нежилого помещения Назаровой О.А. Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований истицы. В кассационной жалобе Миронов В.П., Шумилкин В.Г. просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в виду его незаконности и необоснованности. В доводах кассационной жалобы ссылаются на то, что установить умысел на совершение мошеннических действий и круг лиц к нему причастных возможно только в рамках уголовного производства. Выводы суда сделаны не по полно выясненным юридически значимым обстоятельствам. Проверив материалы дела, выслушав представителя Денисовой Г.М. Петрашева Д.С., представителя Миронова В.П. и Шумилкина В.Г. Микрюкова А.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не

---

	устанавливает, что такая сделка оспорима, если не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, по смыслу правовой нормы недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, на которые оно было направлено. Суд первой инстанции установив, что истица Денисова Г.В. не выдавала ответчику Мартыненко Н.П. доверенность на отчуждение недвижимости в виде нежилого помещения №7 площадью 224,6 кв. метров, расположенной по адресу: *****, в том числе не давала согласие на совершение сделки купли-продажи нежилого помещения, в последующем не одобрила данную сделку, правомерно признал недействительной доверенность, выданной 04.08.2009года Мартыненко Н.П. от имени Денисовой Г.М. на право отчуждения недвижимости, а также признал недействительным договор купли-продажи недвижимости от 05.02.2010года между Мартыненко Н.П. и Назаровой О.А. Выводы суда мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона не противоречат. Доводы кассационной жалобы о возможном участии в мошенничестве самой истицы и ей близких родственников, которые завладели денежными средствами третьих лиц, н░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

---

	362 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.361, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: