Решение по делу № 2-2102/2015 от 13.04.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015г. №2-2102

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А.М к ФФГБУ «Федеральной кадастровой палате ФСГРКиК» по МО о признании недействительной и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании недействительной и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по уточнению границ земельного участка стало известно, границы земельного участка истца - координаты характерных точек не соответствуют фактическим границам данного земельного участка, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат границ земельного участка истца, учтенного ранее, что препятствует в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца. В связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам участка по данным кадастрового учета, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета. Доводы истца подтверждаются межевым планом, оснований не доверять которому у суда не имеется, поскольку кадастровый инженер, составивший межевой план, обладает специальными знаниями в области проведения кадастровых работ. Из материалов межевого дела следует, что конфигурация земельного участка истца по данным кадастрового учета имеет форму прямоугольника с вытянутой полосой в сторону соседнего земельного участка, что не соответствует фактическим границам земельного участка и границам участка согласно правоустанавливающих документов (л.д.16 и 28), а также генеральному плану СНТ «Полет».

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с положениями статьи 38 Федерального закона от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным признать недействительной и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку в судебном заседании установлено, что границы земельного участка по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам данного земельного участка, а также правоустанавливающим документам на данный земельный участок. При этом суд полагает необходимым отметить, что признание недействительной и исключение из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, не нарушает прав и интересов владельцев смежных земельных участков, поскольку уточняемые границы земельного участка истца по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Николаевой А.М.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: