Решение по делу № 2-3011/2018 ~ М-2708/2018 от 21.08.2018

К делу № 2-3011/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край                   11 октября 2018 года

Судья Анапского городского суда                Ковальчук П.М.

с участием: помощника

Анапского межрайонного прокурора             Никитенко О.В.

при секретаре                               Овчаренко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукина Н.В. к Максимов А.В., Лохман С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Докукина Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Максимов А.В., Лохман С.Н. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>; Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к Анапа Максимов А.В., Лохман С.Н. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утративших право пользования данным жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что с 2010 года она проживает и является владелицей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности официально зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

По указанному адресу она проживает постоянно, оплачивает коммунальные платежи, начисляемые налоги и сборы. Также по данному адресу зарегистрированы ответчики: Максимов А.В.; Лохман С.Н..

Ранее Максимов А.В. проживал по адресу регистрации, но в настоящее время переехал в г. Краснодар, в настоящее время в Анапском районе не проживает. Лохман С.Н. фактически не проживал и не проживает по адресу места регистрации. Место его постоянного проживания ей не известно. Оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась и не производится. Бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет она, как собственник имущества. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту постоянной регистрации ответчики возможности не имеют, на обращения по телефону не отвечают.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

На обращение в территориальный отдел УФМС России о снятии ответчика с регистрационного учета получил отказ, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании Докукина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Максимова А.В. по доверенности Идрисов Р.Р. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Врио начальника отдела МВД России по г-к Анапа Коргулев В.Г. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, с 2010 года Докукина Н.В. проживает и является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 23.03.2010 года и 21.12.2015 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Также по данному адресу зарегистрированы ответчики: Максимов А.В.; Лохман С.Н..

Максимов А.В. по указанному адресу постоянно не проживает. Лохман С.Н. фактически не проживал и не проживает по адресу места регистрации. Место его постоянного проживания не известно. Оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась и не производится. Бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец, как собственник имущества.

При обращении истицы в отдел по вопросам миграции МВД России по г. Анапа с заявлением о снятии Максимова А.В., Лохман С.Н. с регистрационного учета, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (ред. от 15.08.2014) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Максимов А.В., Лохман С.Н. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел МВД России по г. Анапа по вопросам миграции снять Максимов А.В., Лохман С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утративших право пользования данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Анапский городской суд.

Председательствующий                         П.М. Ковальчук