Решение по делу № 2-133/2016 (2-2975/2015;) ~ М-3188/2015 от 01.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                      26 января 2016 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Капраловой ФИО10 к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Капралова В.В. обратилась в суд с иском к МБУ Дирекции ЖКХ <адрес> о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма.

    Требования мотивированы тем, что 20.07.2012г. умерла мать истицы ФИО2, которая была нанимателем квартиры по договору социального найма по <адрес> <адрес>. Квартира была предоставлена ей в октябре 1968 года дирекцией Машиностроительного завода <адрес>. На день смерти матери, истица постоянно проживала и была зарегистрирована в указанной квартире совместно с матерью в качестве члена ее семьи. Весь период проживания в квартире, между истицей и ее матерью сохранялись семейные отношения, поскольку они вели общее хозяйство, у них были взаимные заботы, взаимные права и обязанности, общие интересы. 04.02.2013г. истица после смерти матери, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, получила денежные вклады. 06.06.1984г. истица вступила в брак с ФИО6, В настоящее время истице необходимо признание ее членом семьи нанимателя, постоянно проживающим с ним и заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Истица обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано.

На основании изложенного, истица просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО2, умершей 20.07.2012г.; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма спорной квартиры.

Истица Капралова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Капраловой В.В. - ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебном заседании исковые требования Капраловой В.В. поддержал. Пояснил, что истица является его матерью, которая проживает в квартире по <адрес>. Данная квартира истице досталась от бабушки –ФИО2, с которой до ее смерти истица проживала в указанной квартире одной семьей. В настоящее время истица продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

Кроме того, в Постановлении указано, что, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 02.09.1968г. была нанимателем квартиры по <адрес> <адрес>, в которой проживала и была зарегистрирована. При этом, помимо ФИО2 в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя проживали и были зарегистрированы: с 09.07.1970г. по 09.07.1981г., с 16.10.1984г. по 27.02.1986г., с 21.08.1986г. по настоящее время ее дочь – Капралова В.В.(ранее ФИО2, согласно справке о заключении брака № от 22.08.2012г.), с 21.08.1986г.по настоящее время ее внук- ФИО9

Факт родственных отношений между нанимателем ФИО2 и Капраловой В.В., а именно, что Капралова В.В. является дочерью ФИО2, также подтверждается свидетельством о рождении Капраловой В.В. серии II–ФИ № от 29.09.2012г., где ее матерью указана ФИО2

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она является соседкой истицы, которая постоянно проживает в квартире по <адрес>38 с 1984 года. Ранее проживала с сыном и матерью, которая в 2012г. умерла.

Их показаний свидетеля ФИО8 следует, что с истицей они соседи. Истица проживает по <адрес>38 одна. Ранее в данной квартире проживала с матерью и сыном. Жили одни как одна семья. Истица оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой.

Как следует из сообщения ЕГРП, правопритязания на квартиру по <адрес>, отсутствуют.

Анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истица с согласия нанимателя ФИО2 была вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как дочь, т.е. в качестве члена семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство в течение длительного времени, имела общий бюджет. Истица проживает по настоящее время в квартире, оплачивая коммунальные платежи. С 1986г. вновь в указанной квартире зарегистрирована. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии семейных отношений между нанимателем ФИО2 и истицей.

То обстоятельство, что истица в 1981 и в 1984 годах снималась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку действовавшее жилищное законодательство не ставит возможность признания законным вселение в жилое помещение членов семьи нанимателя по договору социального найма в зависимость от наличия постоянной у них регистрации в жилом помещении и непрерывного в нем проживания.

Кроме того, в настоящее время истица значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, проживает в нем и несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Капралову В.В. членом семьи умершего нанимателя квартиры по <адрес> <адрес> – ФИО2

Ответчиками не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.

В соответствии с п.2.2. Устава Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» <адрес> одним из видов деятельности Учреждения является заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель, которым в данном случае является ответчик) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в домах государственного, муниципального жилищного фонда социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма в соответствии с правилами жилищного законодательства. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи.

    В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

    В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем, которые имеют с ним равные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения… обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор найма заключается без установления срока его действия.

    Занимаемое истицей жилое помещение может быть предметом договора найма, поскольку соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Капраловой В.В. о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> обязанности заключить договор найма на занимаемое жилое помещение также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 60-63, 67, 69 ЖК РФ, 671, 673, 674 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Капралову ФИО11 членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес> – ФИО2, умершего 20.07.2012г.

    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить с Капраловой ФИО12 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.02.2016г.

    Председательствующий                                   О.А. Нейцель